Brusnicová 20A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita LUNA REALITY Vám ponúka bývanie v elegantnom štýle, v priestrannom rodinnom dome s nádherným výhľadom, bazénom a v obklopení prírody. Máme v ponuke na predaj 5 - izbový rodinný dom v Bratislave III, Nové Mesto Dom sa nachádza na Brusnicovej ulici č. 20/A v súkromnej uličke s tromi rodinnými domami, čo zabezpečuje jeho súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchod, zástavka MHD. Poloha domu je výborná aj vzhľadom k blízkosti lesoparku, čo poskytuje možnosť prechádzok, výletov a bicyklovania. Pred vstupom do domu sa nachádza átrium so záhradným sedením orientované na západ, ktoré je využívané hlavne v jarných mesiacoch, aby zachytilo prvé teplé slnečné lúče. Záhrada je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné posedenie vonku aj v horúcom letnom počasí. Dom bol kolaudovaný v roku 2005, má obytnú plochou 310 m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 653 m2. Poloha domu ponúka možnosť rýchlej dostupnosti do centra mesta, je blízko občianskej vybavenosti a nákupných možností. K dispozícií je pivnica/vínna pivnica s rozlohou 15 m2. Zavlažovací systém je napojený na mestskú vodu. Dispozícia Pri vstupe do domu sa nachádza presvetlená predsieň so vstavanými skriňami a komodou a kúpeľňa s WC, bidetom, umývadlom a sprchou. Na tomto podlaží je aj hosťovská izba /pracovňa. Smerom nahor sa po schodoch prechádza do nočnej časti domu: Spálňa s walk – in šatníkom, kúpeľňou s dvomi umývadlami, WC a sprchou. Ďalej sú tu dve priestranné detské izby/spálne a kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC a vaňou. Jednu detskú izbu je možné predeliť a získať 6 - izbový dom. V obývacej izbe zútulňuje atmosféru krb. Z obývacej izby sa vstupuje do zázemia s praktickej technickou miestnosťou s práčovňou a kotlom. V dome je tunelový systém zberu prádla – z 1. poschodia do práčovne. Z kuchyne a jedálne je východ na terasu s terasovým sedením a do záhrady, ktorá ma bazén a parkovú úpravu. V hygienických miestnostiach sú steny obložené keramickým obkladom. Podlaha v ostatných miestnostiach je veľkoformátová keramická dlažba. Kúpeľne: Vybavenie kúpeľne na prízemí: sprchovací kút, umývadlo, bidet a WC. Vybavenie kúpeľne na – 1. poschodí: WC s umývadlom. Vybavenie kúpeľne na 1. poschodí: vaňa, 2x umývadlo, WC. Vybavenie kúpeľne v spálni na 1. poschodí: sprcha so sklenenou zástenou, 2x umývadlo, WC. Vybavenie Hlavný vstup do rodinného domu je zo súkromnej príjazdovej cesty, ktorá je oplotená bránou s diaľkovým ovládaním a v zime podľa potreby vykurovaná. Z garáže sa suchou nohou dá prejsť do interiéru domu. Zo spálne sa vychádza na balkón s krásnym výhľadom na prírodu. Priestranná kuchyňa s pracovným ostrovom je prepojená s jedálňou. Záhrada: Záhrada je v štýle parkovej úpravy s trávnikom s terasou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom, vírivkou a sprchou. 380 plus tepelná izolácia, deliace priečky sú murované z tehál hr. Okná a dvere do exteriéru sú hliníkové. Vnútorné dvere sú dyhované, zárubne obložkové. Kuchyňa: Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná platňa, digestor, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu, drez s pákovou batéria. Vykurovania domu je teplovodné, podlahové, v izbách radiátorové. Zdrojom tepla je plynový kotol z roku 2020. V obývacej izbe je vybudovaný krb. Dom má predprípravu na klimatizáciu, na oknách sú interiérové žalúzie. Technické vybavenie: alarm, kamerový systém na vstupe do domu, centrálny vysávač, trezor. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrika, optické káble. Dom a stav Dispozícia domu Dom má nadčasovú a modernú architektúru navrhnutú uznávanou architektonickou dielňou Mgr. Pri schádzaní po schodoch na -1. poschodie sa otvára nádherný výhľad cez panoramatické okná do záhrady a vstupuje sa do obývacej izby s pohodlnou sedacou súpravou. Strecha je plochá, od roku 2021 ako zelená strecha. Podlaha v obytných miestnostiach a na schodišti je drevená zn. Parkovanie Vedľa domu sa nachádza spevnená plocha na parkovanie jedného osobného automobilu. Prízemie rodinného domu: Zo súkromnej príjazdovej cesty je vjazd do garáže pre dva osobné automobily a je tu aj úložný priestor vo forme vstavaných skríň. Cena a podmienky Cena: Cena domu je 1.480.000 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.