Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

Lokalita 1-izbový byt s veľkou loggiou s krásnym výhľadom do zelene vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka na ulici Ľuda Zúbka. Veľkou výhodou je jeho výborná poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné, či už autom, alebo MHD. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, ako aj dostatok zelene a blízkosť lesného prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, obchodné centrum, lekáreň, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky aj zastávky električiek a autobusov. Výhodou je tiež blízkosť športovísk, kúpaliska Rosnička a zelene, ktoré poskytujú priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Je to ideálny byt pre jednotlivcov, ale aj mladé páry ako štartovací byt ako aj pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania alebo prechádzok. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD na rôzne smery sú vzdialené pár minút chôdzou od domu, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do centra historického mesta ako aj všetkých častí Bratislavy, jednoduché napojenie je aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá, supermarkety, služby, parky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. BYT 1-izbový byt úžitková plocha 30,81 m2 vrátane pivnice (1,42 m2) + loggia o výmere 7,32 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba (3,57 m2) -samostatné WC (0,92 m2) -kúpeľňa s vaňou a umývadlom (2,63 m2) -izba (17,29 m2) -kuchyňa (4,67 m2) so staršou kuchynskou linkou so spotrebičmi VÝHODY -výborná poloha s jednoduchou dostupnosťou do centra, vynikajúca dostupnosť autom aj verejnou dopravou -priestranná loggia s krásnym výhľadom -veľmi dobrá svetelnosť -dobré dispozičné riešenie -bezproblémové parkovanie pred domom -veľa zelene v okolí bytového domu -rekonštrukcia podľa vlastných predstáv -investičný potenciál -bohaté možnosti športových a rôznych iných aktivít v blízkosti -perfektná občianska vybavenosť LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s jednoduchou dopravnou dostupnosťou. Dispozícia Má dobré dispozičné riešenie, z chodby je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou a do izby s výmerou 17,29 m2, ktorá má výbornú svetelnosť a za oknom krásnu panorámu dospelej vegetácie vďaka priestrannej loggii (7,32 m2). K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, Interiér je čerstvo vymaľovaný na bielo, plastové okná disponujú s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami. Z izby je prechod do oddelenej kuchyne, ktorá je vybavená staršou kuchynskou linkou s digestorom a plynovým sporákom s elektrickou teplovzdušnou rúrou. Dom a stav Je situovaný na 4/9 poschodí čiastočne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu so zmodernizovaným výťahom. V rámci rekonštrukcie bytového domu boli vymenené aj stupačky. Byt ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Parkovanie Benefitom je aj bezproblémové parkovanie pred domom bez parkovacej politiky. Bytový dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, z ktorých každý poskytuje priamy prístup do prostredia obklopeného množstvom zelene, pričom pri jednom z vchodov sa nachádza aj parkovisko. Cena a podmienky certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: Cena: 159.900,