Potočná 11G, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

Lokalita Doprajte si komfort priestranného bytu, súkromie komorného bývania a pokojné prostredie v jednej z najzelenších častí Bratislavy. Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 120 m² v novostavbe skolaudovanej v tomto roku. Súkromná nepriechodná ulica – pokojné prostredie s prístupom určeným len pre rezidentov. Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo a slnečná atmosféra. Vďaka prístupu z obývacej izby aj kuchyne ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky či večerný oddych s výhľadom na mesto a okolie. Príroda na dosah – vinohrady, lesy a turistické či cyklistické trasy. Dostupnosť do centra Bratislavy – spojenie električkou, MHD aj autom. Občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v okolí. Pokojné rodinné prostredie – zelená lokalita s komunitnou atmosférou. Vinárska tradícia – charakteristický ráz Rače, vinohrady a miestne podujatia. 17 m² prekrytej loggie – veľkorysý vonkajší priestor s výhľadom na mesto a okolie. Dispozícia Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba tromi samostatnými bytovými jednotkami, na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov. Čím je tento byt výnimočný? Len tri bytové jednotky v dome – komorná atmosféra a menej susedov než v bežnom bytovom dome. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prístupom na loggiu Samostatná spálňa Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Samostatné WC Technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku Vstupná hala Veľkorysá, 17 m² prekrytá loggia sa stane prirodzeným predĺžením obytného priestoru. Vybavenie Novostavba s energetickou triedou A – moderné technické riešenia a dôraz na energetickú efektivitu. Novostavba s dôrazom na komfort Bytový dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Energetický certifikát budovy je v triede A. Technické vybavenie zahŕňa: Podlahové vykurovanie Vlastný kondenzačný turbokotol Plastové okná s izolačným trojsklom Prípravu na klimatizáciu Prípravu na exteriérové žalúzie Rača – mestský komfort na dosah prírody Rača ponúka príjemné spojenie mestského života so zeleným prostredím a blízkosťou Malých Karpát. Cena a podmienky Cena a doplňujúce informácie Cena bytu: 499 000 € Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích miest za 17 000 € za jedno miesto. Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.