Hanácka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita Popis: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Hanáckej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi rodinnými domami a nízkopodlažnou zástavbou, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemným bonusom je balkón a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych alebo pestovanie zelene. LOKALITA Trnávka patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou služieb a rýchlym spojením do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky, zdravotné stredisko Bulharská, Medicentrum Pavlovičova, Saleziánske dielo a Rodinné centrum Mamy Margity, obchody a služby. V blízkom okolí nájdete Fresh Market, YEME, Avion Shopping Park, IKEA, športoviská, parky aj cyklotrasy. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hanácka ulica, Bratislava – Ružinov, Trnávka Dispozícia: 3-izbový byt Celková výmera: 78,5 m² vrátane pivnice (loggia a balkón nie sú súčasťou celkovej výmery) Balkón: 6 m² Loggia: 6 m² Pivnica: 3,5 m² Podlažie: 4/4 Bytový dom: tehlový Orientácia: juhozápad / severovýchod Stav: staršia rekonštrukcia Parkovanie: bezproblémové v okolí domu DISPOZÍCIA Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné spálne s výmerou približne 20 m² a 13 m². Dispozícia Kuchyňa bola prepojená s obývacou izbou, čím vznikol otvorený denný priestor s výmerou približne 29 m². Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia. Denná časť bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Dom a stav Veľké izby, tehlový bytový dom, balkón aj loggia a možnosť úpravy podľa vlastných predstáv vytvárajú ideálny základ pre dlhodobé rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane: zateplenia a novej fasády, opravy strechy, výmeny stúpačiek, modernizácie rozvodov, rekonštrukcie spoločných priestorov. Cena a podmienky CENA 269 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv, správnych poplatkov na katastri a hypotekárneho poradenstva.