Smikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita zariadený 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s francúzskym balkónom na Smikovej ulici 1 v Bratislave – Novom Meste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Smiková 1, Bratislava – Nové Mesto Dispozícia: 1-izbový byt Výmera: 29 m² Poschodie: 5. z 11 Bytový dom s výťahom Stav: čiastočná rekonštrukcia približne v roku 2024 Francúzsky balkón Byt sa predáva zariadený Bez pivnice Spoločná kočikáreň na prízemí Parkovanie: rezidentské parkovanie v systéme PAAS DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Obytná miestnosť s kuchynským kútom Kúpeľňa a WC Francúzsky balkón VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel približne v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie v Bratislave. LOKALITA A OKOLIE: Smiková ulica sa nachádza v Bratislave – Novom Meste a ponúka kombináciu mestského bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností aktívneho oddychu. Významným benefitom lokality je blízkosť prírody a rekreačnej oblasti Koliba a Kamzík, ktorá ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti na beh, prechádzky či ďalšie outdoorové aktivity. Kamzík je podľa uvádzaných informácií dostupný približne za 45 minút chôdze. Lokalita je zaujímavá pre záujemcov, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať možnosti športu a oddychu v prírode na dosah. Dispozícia Kuchynský kút je súčasťou hlavnej obytnej miestnosti, čím vzniká praktický a funkčný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie Francúzsky balkón zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru. Je zateplený, disponuje novou vstupnou bránou, novým kamerovým systémom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Dom a stav Vykurovanie bytu je ústredné a v byte je dostupné internetové pripojenie od spoločnosti Orange. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt s výmerou 29 m² sa nachádza na 5. poschodí z 11 v panelovom bytovom dome s výťahom. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel viacerými modernizáciami. Obyvateľom je k dispozícii výťah a spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu. Parkovanie Predáva sa zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo ho pripraviť na prenájom. K bytu neprislúcha samostatná pivnica. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Cena a podmienky Oprávnení rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie podľa aktuálnych podmienok systému, pričom uvádzaný ročný poplatok predstavuje 39 EUR. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina: približne 15 EUR/mesiac Platba správcovi: približne 95 EUR/mesiac Celkové pravidelné mesačné náklady: 110 EUR/mesiac CENA A PODMIENKY: Predajná cena: 174 900 EUR OBHLIADKY BYTU SÚ MOŽNÉ OD 24. 10. 2026. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!