Okružná, Slovenský Grob, okres Pezinok

Lokalita moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe zaujme svetlým, vzdušným interiérom a prirodzeným prepojením denného priestoru s terasou a záhradou. Vyvýšené záhony na pestovanie byliniek či sezónnej zeleniny a letná kuchynka spríjemňujú čas strávený vonku, zatiaľ čo terasa láka na rannú kávu, spoločné stolovanie aj dlhé letné večery s rodinou či priateľmi. oplotený pozemok so záhradou v tvare L stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily LOKALITA A PARKOVANIE Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody. Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode. Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, v Bratislave a v Pezinku. Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách. Dom je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom. úžitková plocha domu: 124 m² výmera pozemku: 323 m² zastavaná plocha: 78,5 m² terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou Dispozícia Otvorená obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domova, kde sa každodenné chvíle prirodzene menia na spoločné zážitky. tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC Vybavenie veľké francúzske okná s výškou 2 m samostatná pracovňa na prízemí pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody klimatizácia vonkajšie exteriérové hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček privedená elektrina v priestore letnej kuchynky príprava na alarm premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou Dom a stav novostavba, skolaudovaná v roku 2020 - 4-izbový rodinný dom v dvojdome denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska zariadený dom pripravený na nasťahovanie Parkovanie Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Cena a podmienky mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu TOP 5 VÝHOD kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady