Za sokolovňou 5, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Za sokolovňou v Bratislave-Starom Meste. Pokojné rezidenčné prostredie v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej Kalvárie a Horského parku vytvára príjemné miesto na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt, pivnica a garáž sa ponúkajú na predaj ako jeden celok. Lokalita: Ulica Za sokolovňou sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy-Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej kalvárie a neďalekého Horského parku. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Spojenie tichej mestskej časti, veľkého balkóna a praktického parkovania vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný tehlový byt s veľkým balkónom, samostatnou garážou a praktickou možnosťou parkovania druhého vozidla v pokojnej časti Starého Mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 78,5 m². K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,4 m² a priestranný balkón s výmerou 10,5 m². Garáž a parkovanie: Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž s pôdorysnou plochou približne 14,30 m² a rozmermi približne 2,75 × 5,20 m. Vybavenie V roku 2013 boli v byte vymenené pôvodné okná za plastové. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2018. Výrazným benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 10,5 m², ktorý bol obnovený v rámci rekonštrukcie a zateplenia bytového domu. Dom a stav Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému vlastníkovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie: Byt je dispozične riešený ako 3-izbový a nachádza sa v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu. Bytový dom: Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý bol podľa údajov správcu daný do užívania v roku 1969. V roku 2020 bolo realizované zateplenie objektu, výmena strešnej krytiny a výmena vstupných dverí. Technický stav bytového domu zodpovedá jeho veku a bežnej údržbe, s prihliadnutím na vykonané opravy a modernizácie. Umiestnenie bytu na zvýšenom 1. poschodí zabezpečuje pohodlný prístup aj napriek tomu, že bytový dom nemá výťah. Byt je vhodnou voľbou najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť v kvalitnej lokalite Starého Mesta a chce si interiér kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Parkovanie Pred garážou je dlhodobo zaužívaná možnosť parkovania ďalšieho vozidla. Nový vlastník tak môže v praxi využívať parkovanie pre dve autá – jedno vozidlo v garáži a druhé pred ňou. Plocha pred garážou nie je samostatným vlastníckym parkovacím miestom. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY: Nakoľko je predmetný byt dlhodobo neobývaný sú aktuálne mesačné náklady správcovské poplatky: 123,97 EUR elektrina: 20 EUR plyn: podľa spotreby CENA: Cena vrátane garáže je 369.000 EUR.