M. R. Štefánika, Bánovce nad Bebravou, okres Bánovce nad Bebravou

Lokalita SVETLÝ OTVORENÝ PRIESTOR A POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI CENTRA Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na ulici Milana Rastislava Štefánika v Bánovciach nad Bebravou. Odstránením pôvodnej priečky vznikol vzdušný priestor na každodenný život, spoločné stolovanie aj návštevy. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita a bytový dom Ulica Milana Rastislava Štefánika ponúka príjemné spojenie blízkosti centra a pokojnejšieho obytného prostredia. Jednosmerný režim prístupovej komunikácie obmedzuje tranzitnú premávku. V blízkosti sa nachádza materská škola, dobre dostupná je základná škola aj obchody a služby v centre mesta. Vstup do domu je orientovaný z dvora a medzi okolitými domami sa nachádzajú zelené plochy so vzrastlými stromami. Milana Rastislava Štefánika, Bánovce nad Bebravou Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 58 m² + 2 x pivnica ( 16 m2 ) spolu 74 m2 Poschodie: 2. / 2 Orientácia okien: juhovýchod Stav: po komplexnej rekonštrukcii Konštrukcia domu: pálená tehla, bez zateplenia Vykurovanie: vlastný kondenzačný plynový kotol, radiátory Príslušenstvo: dve pivnice v suteréne Zariadenie: čiastočne zariadený Parkovanie: na vyhradených parkovacích plochách pri prístupovej komunikácii Odovzdanie: do 7 dní od zaplatenia kúpnej ceny Cena: 110000 € Popis bytu Po vstupe do bytu vás privíta chodba s komodou a vešiakovou zástenou. Orientačné rozmery miestností podľa pôdorysu Obývacia izba: 4,5 × 4,2 m Kuchyňa s jedálenským priestorom: 4,2 × 2,9 m Spálňa: 3,5 × 4,2 m Mesačné náklady podľa aktuálnych platieb Platba správcovi: 70 € Elektrická energia: 20 € Plyn: 60 € Spolu: približne 150 € mesačne Skutočné náklady závisia od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania bytu. Dispozícia Byt zaujme najmä otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedálenský priestor a obývačka. Ťažiskom dispozície je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Pri nej je umiestnený jedálenský stôl so stoličkami, veľká obývacia časť ponúka dostatok miesta aj pre návštevy. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne, vybavenej manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou. Interiér zjednocujú podlahy v dekore dreva, svetlé steny a presklené interiérové dvere. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou sa nachádza v novom murovanom jadre. K bytu patria dve pivnice v suteréne domu, ktoré rozširujú možnosti uskladnenia sezónnych a ďalších vecí. Zostáva kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka v obývačke, posteľ a veľká skriňa v spálni, ako aj komoda a vešiaková zástena v chodbe. Vybavenie Juhovýchodná orientácia okien prináša príjemné denné svetlo, vlastné plynové kúrenie umožňuje nastaviť si tepelný komfort podľa svojich potrieb. Za hlavné prednosti považujem otvorenú dennú časť, vlastné kúrenie a dve pivnice. Praktickým doplnkom je samostatná komora, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Svetlá rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Je vybavená vaňou a umývadlom so skrinkou, doplnenými keramickým obkladom a dlažbou v neutrálnych odtieňoch. Výhody bytu priestranná otvorená denná časť s kuchyňou a jedálňou, juhovýchodná orientácia okien, vlastné plynové kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie, menší tehlový bytový dom, iba jeden susedný byt na podlaží, najvyššie poschodie bez bytu nad vami, dve pivnice a komora priamo v byte, čiastočné zariadenie zahrnuté v predaji, blízkosť centra mesta, škôlky a školy, odovzdanie do siedmich dní od zaplatenia kúpnej ceny. Dom je murovaný z pálenej tehly a nie je zateplený. Má renovovanú valbovú strechu s krytinou z pálenej škridly. Dom a stav Nachádza sa na 2. poschodí z dvoch v menšom tehlovom bytovom dome, v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Na podlaží je iba jeden ďalší byt a nad bytom sa nachádza povala čo vytvára podmienky pre pokojné bývanie. Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: úpravu dispozície prepojením kuchyne a obývačky, výmenu rozvodov, osadenie plastových okien, nové omietky, rekonštrukciu murovaného jadra vrátane obkladov, dlažby a sanity, zníženie stropov sadrokartónom, položenie plávajúcich podláh v izbách, kuchyni a chodbe, rekonštrukciu vykurovania vrátane kondenzačného plynového kotla a radiátorov. Parkovanie Parkovanie je možné na vyhradených plochách pozdĺž prístupovej komunikácie. Cena a podmienky Výhodou je aj čiastočné zariadenie a možnosť odovzdania bytu už do siedmich dní od zaplatenia kúpnej ceny.