Komenského, Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom

Lokalita Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES+ Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici v Žiari nad Hronom. Byt má aj krásnu loggiu, na ktorej si môžete vychutnať kávičku, v kľude si posedieť, oddýchnuť, pestovať kvietky, zeleninu. VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ Komenského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kúsok je centrum mesta, ale ja autobusová stanica, školské zariadenia, materské školy, obchody. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Výborná poloha na Komenského ulici. Orientácia na východ a západ. Dostupnosť občianskej vybavenosti. K bytu patrí loggia s výmerou 3,6 m² a nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,23 m². Loggia približne 3,6 m². Priestranná pivnica 6,23 m². Vybavenie V roku 2024 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dvere na loggiu boli vymenené za nové s trojsklom. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja je kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, kuchynský stôl, priestranné šatníkové skrine, úložné skrinky, police, svietidlá a ďalšie vybavenie podľa dohody. Dom a stav Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vyniká výbornou polohou, praktickou dispozíciou, orientáciou na východ a západ a kompletnou rekonštrukciou samotného bytu aj bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Lokalita: Komenského ulica, Žiar nad Hronom Typ: 2-izbový byt Konštrukcia: tehlový bytový dom Poschodie: 3/3 Výťah: nie Plocha bytu: 58,51 m² Pivnica: 6,23 m² Celková úžitková plocha vrátane pivnice: 64,74 m² Loggia: 3,6 m² Orientácia: východ – západ Stav: kompletná rekonštrukcia REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: kompletná výmena elektroinštalácie, rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC, nová kuchynská linka, nové stierky, plávajúce podlahy v kuchyni a chodbe, dlažba v kúpeľni a WC, ošetrenie drevených parkiet v izbách. REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Tehlový bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala: vonkajšie zateplenie bytového domu, zateplenie krovu, vybudovanie nových loggií, kompletnú výmenu stupačiek, výmenu vstupných dverí do bytového domu, rekonštrukciu elektroinštalácie vo vchode, prípojku na optický internet, bezpečnostné únikové značenie vo vchode so záložným napájaním, úpravu okolia bytového domu a výsadbu zelene. Tehlový bytový dom po rozsiahlej obnove. Zrekonštruovaný a svetlý byt. Parkovanie PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je bezplatné do roku 2032. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačný predpis platieb správcovi od marca 2026 predstavuje 266 € pre 2 osoby, vrátane vykurovania, ohrevu vody, záloh na vodu, fondu opráv, fondu úveru a poplatkov za správu bytového domu. Cena a podmienky Náklady za elektriku sú mesačne vo výške cca 30 €, plyn 6 €. CENA: 124 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.