Jurigovo nám., Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

Lokalita Ponúkame na predaj nadštandardne veľký, zariadený 4-izbový byt s loggiou a balkónom na Jurigovom námestí v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Z nej plynule prejdete ponad hlavnú cestu priamo k poliklinike Karlova Ves a na poštu. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Nočná časť so spálňami smeruje na východ, čo zaručuje príjemné ranné slnko, zatiaľ čo denná časť (obývacia izba a kuchyňa) je orientovaná na západ, vďaka čomu je byt počas celého poobedia zaliaty hrejivým denným svetlom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jurigovo námestie ponúka dokonalý mestský život s rodinnou atmosférou. Najväčším benefitom pre rodiny je vzdelávanie detí doslova pod oknami: Školy a škôlky priamo pri dome: Priamo pred domom sa nachádza materská škola a prestížne Gymnázium Ladislava Sáru. Základná škola je vzdialená len kúsok od domu – deti tak môžu chodiť do školy samostatne a bezpečne bez prechádzania veľkých ciest. Bezprostredná blízkosť služieb: Vďaka priamemu terasovému prepojeniu a lávke sú miestna poliklinika a pošta dostupné pešo za minútu. Doprava: Skvelá a rýchla dostupnosť do centra mesta – zastávka električky a autobusu len 2 minúty pešo od domu. Nákupy a šport: Potraviny Lidl a Billa priamo pri dome, lekáreň, bankomaty, reštaurácie, kaviarne, blízka plaváreň a športový komplex s ihriskami. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY: Čistá podlahová plocha bytu: 91,90 m² (vnútorný interiér) Pivnica: 1,06 m² Celková podlahová plocha na LV: 92,96 m² (byt + pivnica) Výmera loggie: 3,20 m², výmera balkóna: 3,72 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 99,88 m² Poschodie: 6/12 Výťahy: 3x nový výťah v bytovom dome Orientácia: Východ (spálne) / Západ (obývačka a kuchyňa) Mesačné náklady: 270 € / mesiac DISPOZÍCIA BYTU: Byt má premyslené a veľmi praktické rozloženie, ktoré dôsledne oddeľuje dennú časť od nočnej: Vstupná chodba: Bezpečný vstup cez bezpečnostné dvere, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do každej miestnosti. Michaela Mosná Podlahová plocha m2: 92.96 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 5/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 270 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: Kontakt na makléra: Michaela Mosná Dispozícia 1. Detská/Hosťovská izba: priestranná miestnosť kompletne vybavená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. 2. Detská izba/Pracovňa: útulná izba ideálna ako home office (aktuálne vybavená 2 pracovnými stolmi) alebo detská izba. Denná časť: Obývacia izba: svetlý a priestranný priestor s TV zostavou, jedálenským sedením priamo pod oknom a výstupom na balkón. Príslušenstvo: kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatná toaleta a praktická komora/technická miestnosť priamo na chodbe bytu s dostatkom úložného priestoru pre domáce potreby. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, s výnimkou sedačky v obývacej izbe. Vybavenie Vďaka tejto nadzemnej lávke sa k celej občianskej vybavenosti dostanete úplne bezpečne „suchou nohou“, bez toho, aby ste museli vy alebo vaše deti vôbec vstúpiť na frekventovanú cestu. Nočná časť: Hlavná spálňa: Izba s manželskou posteľou, vstavanou skriňou (roll-door) a priamym výstupom na kompletne zasklenú loggiu. Kuchyňa: samostatná, plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, digestor). Dom a stav Byt sa nachádza v špecifickom terasovom bytovom dome s integrovanou pešou zónou. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, interiérové dvere, kompletne prerobená sanita (kúpeľňa a WC) a osadená kuchynská linka. Samotný bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory, vstupnú bránu a disponuje 3 výťahmi, čo zabezpečuje maximálny komfort a plynulý chod bývania. Cena a podmienky CENA: 345.000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad do katastra a provízie.