Chrobákova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

Lokalita Na predaj 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke, Chrobákova ul. štvorizbový byt, v bytovom dome doslova utopenom v zeleni, na Chrobákovej ulici, Bratislava IV., mestská časť Dúbravka. Zeleň (dospelé stromy) v okolí je dôležitým bonusom bytu, bytový dom sa nachádza prakticky na hranici lesoparku Malých Karpát, prírodnej rezervácie Devínska kobyla, so zdrojom pitnej vody, s bohatou štruktúrou lesných turistických trás i cyklotrás, vedúcich až na Devínsku kobylu, Sandberg.... Lokalita má dobrú dostupnosť k mestskej hromadnej doprave (autobusy, električky), v dosahu pár minút je supermarket LIDL i výborná a praktická infraštruktúra samotnej mestskej časti Dúbravka (v komfortnom/i pešom dosahu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica, parky, les, detské ihriská,.....). Poskytuje komfortné napojenie na diaľničné obchvaty Bratislavy. Úžitková plocha bytu (včítane príslušenstva, ktorým je pivnica) činí 89,19 m2, z toho výmera pivnice činí 2,31 m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí päťpodlažného bytového domu, zapustené dve loggie majú úhrnom výmeru 8,84 m2, táto sa do úžitkovej plochy bytu nezapočítava. Dispozícia Kúpeľňa bola prestavaná do bezbariérového stavu, WC je samostatné, tiež bezbariérové. Byt má racionálny pôdorys, okrem obývačky sú izby nepriechodné. Byt pozostáva z veľkorysej vstupnej haly, obývacej izby, ďalších troch izieb, , samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC. Obytná časť bytu je orientovaná SV a JZ, okná z kúpeľne a kuchyne sú orientované na sever V okolí je bezproblémové parkovanie, zatiaľ bez PASS. Vybavenie Vstupný vchod na čip. Dom a stav Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome atypickej stavebnej konštrukcie (nosné steny sú panelové, interiérové priečky tehlové) z 70. rokov 20. storočia. Vstupné priestory bytového domu prešli čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou (okná sú vymenené, vchodové dvere, vonkajšie schodisko, schody, zábradlia, výťah, sú pôvodné) rekonštruované, čisté, presvetlené. Plochá strecha – strešný povrch – je po komplexnej rekonštrukcii, bytový dom je zateplený.. Byt je čiastočne v pôvodnom stave, čiastočne zrekonštruovaný. Byt je nepretržite obývaný, udržiavaný. Nakoľko bytový dom je v miernom svahu, pre vstup do bytového domu je nutné použiť primerané schodisko, vybavené aj pomocnou konštrukciou pre presun detských kočíkov. Cena a podmienky Kompletný právny a hypotekárny servis je v cene bytu. Províziu neplatíte, cena je konečná. Poplatky za správu domu sú úhrnom 355,46 EUR/mesiac Cena bytu: 283.900,