Cesta na Kamzík, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát, parku Gaštanica a okolitých záhrad. LOKALITA & PROJEKT: Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Do centra mesta sa dostanete autom alebo MHD za 5 minút, základná aj materská škola a zastávka MHD sú vzdialené len 280 m. Projekt realizuje skúsený developer BLESSING s.r.o., ktorý má za sebou viacero rodinných domov a menších obytných zón v Bratislave (napr. Záhrada je upravená s hotovým trávnikom, takže sa môžete tešiť na zelený priestor hneď od nasťahovania. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou prístupovou cestou. Dispozícia STAV & ŠTANDARD: Interiér domu je čiastočne dokončený v štandarde – v miestnostiach sú hotové podlahy, dlažby aj stierky. DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň – 3,07 m² chodba – 5,36 m² technická miestnosť – 6,10 m² samostatné WC – 1,54 m² komora – 2,30 m² pracovňa/hosťovská izba – 7,87 m² schodisko – 5,13 m² priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 30,71 m² terasa – 19,60 m² záhrada s hotovým trávnikom – 138 m² Poschodie: 3 samostatné spálne (12,95 m², 10,97 m², 10,53 m²) šatník pri hlavnej spálni – 5,19 m² kúpeľňa – 5,40 m² samostatné WC – 1,54 m² chodba – 7,99 m² balkón s výhľadom – 9,00 m² Celková úžitková plocha: 117,67 m² (prízemie 62,10 m² + poschodie 55,57 m²) + terasa 19,60 m² + balkón 9,00 m² TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE: Tepelné čerpadlo Daikin Altherma Podlahové vykurovanie (médium voda) Podlahové a stenové chladenie tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží) Fotovoltický systém s výkonom 5 kW Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie ČOV – vlastná čistička odpadových vôd Elektronický zabezpečovací systém Jablotron + vonkajší kamerový systém Dátové rozvody vo všetkých izbách Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí Vonkajšie hliníkové žalúzie Videovrátnik Plastové okná / hliníkové vchodové dvere KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba, 5 minút do centra, škola a škôlka 280 m od domu Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu Záhrada: Súkromná záhrada s hotovým trávnikom, ideálna na relax a rodinné aktivity Terasa a balkón: Takmer 29 m² vonkajších plôch s výhľadom Stav: Novostavba pred kolaudáciou, interiér čiastočne dokončený (podlahy, dlažby, stierky) Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome Cena: Dom za cenu porovnateľnú s bytom podobnej rozlohy v tejto lokalite V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: E-mail: Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Dom a stav Výstavba je v záverečnej fáze a dom sa pripravuje na kolaudáciu. Parkovanie Ide o posledný voľný dom v projekte s 2 parkovacími státiami v cene.