Pod Dráhami, Zvolen, okres Zvolen

Lokalita Spoločnosť VICTORY REALITY vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný 2-izbový byt v novostavbe na ulici Pod Dráhami vo Zvolene. Dvor a komunita: na pozemku sa nachádza vyhradené detské ihrisko a spoločné ohnisko na vonkajšie posedenie v priateľskej susedskej atmosfére. Kompletná údržba: upratovanie spoločných priestorov a celoročnú starostlivosť profesionálnej záhradnej firmy o areál (kosenie zelene, čistenie komunikácií a zimná údržba parkoviska). LOKALITA POD DRÁHAMI Obytná zóna spája pokojné prostredie v dotyku s prírodou a rýchlu dopravnú dostupnosť. Okolitá zeleň ponúka možnosti na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy, rovnako ako priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä pravidelne dochádzajúci vodiči. DISPOZÍCIA A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Podlahová plocha bytu je veľkorysých 63,76 m², vďaka čomu jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 5,10 m² na odkladanie bicyklov a sezónnych potrieb. Úžitková plocha bytu: 63,76 m² Balkón: 8,00 m² Murovaná pivnica: 5,10 m² Dispozícia Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou do otvoreného celku s priamym vstupom na balkón s výmerou 8 m² Hygienické zázemie tvorí kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a samostatné WC. Komora s rekuperáciou slúži ako technická miestnosť aj praktická komora priamo v byte. Kúrenie v byte je ústredné, v kúpeľni je inštalované podlahové temperovanie. Vykurovanie: ústredné + podlahové v kúpeľni Vybavenie Vstupná chodba Inteligentná kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými smart spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, drvič odpadu, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, TV). Kúpeľňa a technika: súčasťou vybavenia je kombinovaná práčka so sušičkou. Zdravá klíma a akustika: v byte je zabudovaná rekuperačná jednotka zabezpečujúca výmenu čerstvého vzduchu. Stropy sú z liateho betónu so zvýšenou akustickou izoláciou, čo chráni súkromie obyvateľov. Detaily vyhotovenia: laminátové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, okenné sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc. Vetranie: riadená rekuperácia vzduchu Dom a stav Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom, situovaného v uzavretom areáli s vlastným dvorom. SÚKROMNÝ AREÁL, PARKOVANIE A SPRÁVA Bytový dom je súčasťou komorného projektu piatich moderných budov umiestnených na oplotenom súkromnom pozemku. Poschodie: 3. poschodie s výťahom Parkovanie Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² je chránené automatickou vjazdovou rampou. Parkovacie státie: 12,00 m² (v cene / súkromné parkovisko za rampou) Cena a podmienky Mesačné náklady: 180 € (správa, upratovanie, záhradný a zimný servis areálu) + 45 € elekrina (2 osoby/mes.) CENA ZAHŔŇA: úhradu katastrálnych a notárskych poplatkov.