Plynárenská 3A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita 1,5 - izbový byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy. BYT: Tento svetlý 1,5 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A (kolaudácia 2012) na Plynárenskej ulici, podlažie 8/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a výhľadom kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt 3 rýchlovýťahy optický internet v okolí dobrá občianska vybavenosť bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 590,- €/mesiac 1 osoba + 200,- € energie Prenájom parkovacieho státia v garáži 70,- €/mesačne. Dispozícia Byt pozostáva z 1 veľkej obytnej miestnosti rozdelenej na obývaciu časť, oddelený spací kút so vstupom na veľký balkón a samostatného kuchynského kúta a príslušenstva – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC a priestranný balkón o výmere cca 6 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je cca 46 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 39,89 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere s vnútornými Alu žalúziami, orientovaný na V do vnútrobloku s bohatou zeleňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC a do obývacej izby s oddeleným spacím kútom so vstupom na balkón a ďalej nasleduje kuchynský kút. Vybavenie Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, drevené parkety v izbe, keramická dlažba na chodbe, dyhové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Kuchynská linka s barovým pultom je svetlá lesklá a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, digestor), rýchlovarná kanvica a kompletný riad, v spacom kúte je manželská posteľ (140x200), v obývacej časti pohovka, konferenčný stolík, nábytková zostava s TV a veľká šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom, na balkóne je stolík s 3 stoličkami. Dom a stav ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený.