Martinengova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Lucia Lavríková a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ pôvodne 2-izbový byt s priestrannou loggiou, ktorý je v súčasnosti dispozične upravený na 1-izbový. Byt sa nachádza vo výnimočnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta, na Martinengovej ulici. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Priestranná loggia ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka s upokojujúcim výhľadom do zelene. LOKALITA Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá spája blízkosť prírody s výhodami mestského bývania. Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či každodenný oddych v zeleni. Obyvatelia pritom majú mestskú občiansku vybavenosť na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej loggie a možnosti obnoviť pôvodnú 2-izbovú dispozíciu. Je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v pokojnom prostredí jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. BYT A JEHO BENEFITY Byt s úžitkovou plochou 42,22 m² a priestrannou loggiou s výmerou 8,33 m² ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla, výhľadom do zelene a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu vlastným potrebám. Dispozícia K bytu patrí aj pivnica. Jeden z pôvodných dverných otvorov bol zamurovaný, čím vznikla jedna väčšia obytná miestnosť. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obytnej miestnosti. Práve toto usporiadanie vytvára vhodné predpoklady na rozdelenie priestoru na obývaciu izbu a samostatnú spálňu, obe s prirodzeným denným svetlom. Vybavenie Tá disponuje dvoma samostatnými oknami a balkónovými dverami so vstupom na loggiu. Kuchyňu a predsieň osvetľuje ranné slnko, zatiaľ čo obytnú miestnosť popoludňajšie lúče. Dom a stav Vďaka zachovanému, momentálne zamurovanému dvernému otvoru ponúka možnosť jednoduchšieho návratu k pôvodnej 2-izbovej dispozícii. Byt sa nachádza na 5. poschodí a v dome je k dispozícii výťah. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, no v minulosti došlo k jeho úprave na 1-izbový. Tento otvor je možné opätovne sprístupniť a vhodnou úpravou priestoru obnoviť pôvodné rozdelenie na dve samostatné izby. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Obnovenie pôvodnej dispozície predstavuje zaujímavú možnosť, pričom konkrétny rozsah stavebných úprav je potrebné overiť podľa technického stavu a stavebného riešenia bytu. Parkovanie Parkovanie je možné pred domom; v súčasnosti sa na lokalitu nevzťahuje parkovacia politika.