Kanašská, Fintice, okres Prešov

Lokalita Oľga Sabolová ponúkajú EXKLUZÍVNE na predaj prémiovú, luxusnú 4-izbovú vilu v obci Fintice na Kanašskej ulici. Exteriér a relax: exteriérový bazén, dokonalý trávnik s automatickým závlahovým systémom, záhradný domček, skleník, voliéry a sklad/dreváreň. LOKALITA A PRÍSTUP Obec Fintice (Kanašská ulica) poskytuje tiché a bezpečné prostredie priamo v prírode s výhľadom na hrad a skvelou dostupnosťou do Prešova. Prístup: Bezproblémový celoročný prístup po obecnej asfaltovej komunikácii. Veľkým bonusom je, že sa vila predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru – stačí sa len nasťahovať a užívať si rannú kávu na terase s výhľadom. Táto nedávno skolaudovaná novostavba s úžitkovou plochou 158 m² sa nachádza na veľkorysom rovinatom pozemku s výmerou až 2 022 m². TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaca luxusná vila VÝMERA POZEMKU: 2 022 m² (rovinatý pozemok s 2,5 m oporným múrom pre absolútne súkromie) PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 158,44 m² (Zastavaná plocha 199,98 m², Obytná plocha 107,41 m², Celková plocha vrátane terasy 225,94 m²) POČET PODLAŽÍ: Prízemná vila (1. podlažie) STAV: Novostavba (Kolaudácia r. Pozemok a oplotenie: rovinatý pozemok (2 022 m²) ohraničuje 2,5 m vysoký oporný betónový múr, ktorý vytvára oázu absolútneho súkromia a pokoja. Spája v sebe architektúru modernej vily, absolútne súkromie vďaka 2,5 m opornému múru na vyše 20-árovom pozemku a minimálne prevádzkové náklady vďaka fotovoltike a vlastnej studni. Vybavenie 2021) MATERIÁL: Tehla STRECHA: Plochá (sklon do 10°) s PVC/fóliovou krytinou (Fatrafol) INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, Verejný vodovod + Vlastná hlboká studňa, Kanalizácia VYKUROVANIE: Podlahové vykurovanie + Krb PARKOVANIE: Súkromné parkovisko na pozemku pre 6 áut + nabíjacia stanica pre elektromobil PRÍSTUPOVÁ CESTA: Obecná asfaltová komunikácia MESAČNÉ NÁKLADY: Stlačené na minimum vďaka vlastnej fotovoltike a studni (cca 200 € / 3 osoby vrátane nabíjania EV) ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A0 - takmer nulová potreba energie DISPOZÍCIA DOMU Vila ponúka praktické rozdelenie priestoru s dôrazom na svetlosť, vysoké presklenie a logické prepojenie so záhradou: Denná a nočná časť: zádverie, 4 nepriechodné izby, dizajnová kuchyňa so špajzou, 2x priestranný šatník,2x luxusná kúpeľňa, 1x s voľne stojacou vaňou a 1x sprchovacím kútom a 3x toaleta. Okná a dvere: moderné plastové okná s exteriérovým tienením a veľkoformátové presklené dvere na terasu. Podlahy a interiér: dizajnová podlaha so štýlovým vzorom drevenej rybej kosti, kvalitné interiérové dvere na mieru, sadrové omietky. ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO Vila sa predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru a vybavená špičkovými technológiami: Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, integrovaným stolovaním a kompletne zabudovanými spotrebičmi. Dom a stav Z hlavnej obytnej časti je plynulý výstup na obrovskú krytú terasu. Cena a podmienky CENA: 629 000 € KONTAKT Ing.