Seredská, Trnava, okres Trnava

Lokalita výnimočný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Trnavy, na Seredskej ulici v Modranke. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Modranka, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Trnavy, priame napojenie na diaľnice D1 a R1 aj jednoduchý prístup na mestský obchvat. V okolí je k dispozícii občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl a športovísk. Pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečuje mestská hromadná doprava. ZÁHRADA A VONKAJŠIE ZÁZEMIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Záhrada poskytuje priestor na oddych, pestovanie vlastných plodín aj aktívne trávenie voľného času. Pre milovníkov pohybu je pripravené vlastné crossfitové ihrisko. vyhľadávaná lokalita Trnavy výborná dostupnosť do mesta, na diaľnicu D1 a R1 a obchvat mesta NÁZOR REALITNÉHO MAKLÉRA Tento rodinný dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú viac než len miesto na bývanie. Kombinácia priestranného pozemku, praktického interiéru, krytej terasy, relaxačnej kade a priestoru na šport vytvára výnimočné zázemie pre rodinu aj ľudí, ktorí radi trávia voľný čas doma. Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysou záhradou, súkromím a priestorom na oddych aj aktívny život, táto ponuka v Trnave – Modranke si zaslúži vašu pozornosť. Nehnuteľnosť zaujme priestranným pozemkom s výmerou 813 m², praktickou dispozíciou, množstvom úložných a odkladacích priestorov a bohatým vonkajším zázemím. NEHNUTEĽNOSŤ Samostatne stojaci čiastočne podpivničený rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 813 m² a veľkorysou podlahovou plochou 115 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístavba, v ktorej sa nachádza sklad, dreváreň a náraďovňa. veľkorysý pozemok 813 m2 Dispozícia obývacia miestnosť s fínskou pecou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň umožňuje efektívne využitie tepla aj v kúpeľni prostredníctvom prieduchov dve samostatné izby s kvalitnou drevenou podlahou a výhľadom do ulice, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Vybavenie Vykurovanie zabezpečuje nový kondenzačný kotol umiestnený v pivnici a o príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa postará klimatizácia. Je napojený na všetky inžinierske siete. vstupná chodba, ďalšia izba využívaná ako posilňovňa s výhľadom do dvora a vstupom do pivnice a na povalu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu – s priamym výstupom na krytú terasu, Krytá terasa s pecou na vykurovanie je ideálnym miestom na posedenie a na relaxáciu počas celého roka poslúži teplovodná kaďa s pecou na ohrev vody. fínska pec ako výhrevné teleso s možnosťou priamej prípravy jedál zabezpečenie domu alarmom Dom a stav Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2003 (osadené eurookná, dvere interiérové, exteriérové, vymenené rozvody, zateplenie, fasáda) a v roku 2014 bola vymenená a zateplená strecha, vybudovaná fínska pec, elektrická vstupná brána, prístrešok pre autá bol vybudovaný v roku 2019. Dom je vybavený alarmom. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené prístreškom pri dome a ďalším priestorom vo dvore, kde pohodlne zaparkujú až tri automobily. vnútorné parkovanie pre tri autá Veľkou výhodou je tiež parkovanie na vlastnom pozemku, množstvo odkladacích priestorov a dobrá dostupnosť do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Cena a podmienky nízke mesačné náklady cca 130, CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 350 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.