Bazová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita Moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte BAZOVÁ, situovanom v atraktívnej lokalite Nivy – Ružinov, v širšom centre Bratislavy. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. Lokalita Bazovej ulice ponúka atraktívne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská a množstvo ďalších služieb. Výhodou je blízkosť obľúbeného trhoviska Miletičova, nákupného centra Nivy a modernej biznis štvrte. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD, rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v širšom centre Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý uprednostňuje zariadenú nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Celková výmera nehnuteľnosti je 56,26 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 49,16 m², lodžia má výmeru 4,89 m² a pivničná kobka 2,21 m². K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Dispozícia Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a otvorenej dennej časti, v ktorej je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni. Vybavenie Samozrejmosťou je výťah a energetický certifikát budovy v triede A. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové elektrické žalúzie zvyšujú komfort bývania. K energetickej efektívnosti bytového domu prispievajú aj solárne panely určené na ohrev vody. Dom a stav Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2022 a zaujme predovšetkým kvalitným technickým vybavením, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú pohodlné parkovanie v širšom centre Bratislavy. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena a podmienky Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 339.000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 30.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.