Rišňovce, okres Nitra

Lokalita Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, samostatnou garážou, skladom a pozemkom s dvorom a záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce Rišňovce s výbornou dostupnosťou do Nitry, Hlohovca a na rýchlostnú cestu R1. Rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m² je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu. Predzáhradka prirodzene oddeľuje dom od ulice, zatiaľ čo dvor a záhrada vytvárajú priestor na oddych, posedenie, zeleň alebo drobné pestovanie. Lokalita Obec Rišňovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Významnou výhodou je poloha medzi Nitrou a Hlohovcom, rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 a možnosť využívať železničnú dopravu. Lokalita zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním aj službami. Dispozíciu tvoria: 4 obytné izby s výmerami 16,8 m², 16 m², 12 m² a 10 m², samostatná kuchyňa s výmerou 12,7 m² a oknom orientovaným do dvora, kúpeľňa s výmerou 4,62 m², samostatné WC, vstupná predsieň s výmerou 6,38 m², dve komory s výmerami 3,6 m² a 2 m², pričom jedna z nich umožňuje výstup na povalu, druhá predsieň s oknom do dvora a vstupom po vonkajších schodoch. Pozemok Rovinatý a oplotený pozemok má výmeru 391 m², šírku približne 15 m a juhovýchodnú orientáciu. Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 391 m² Dispozícia Štyri izby, samostatná garáž a dom pripravený na premenu podľa vašich predstáv. 4 obytné izby a samostatná kuchyňa Vybavenie Nehnuteľnosť je bez zjavných prejavov vlhkosti a statických porúch. Dva samostatné vstupy do domu Dve komory, z toho jedna s výstupom na povalu Dom a stav Z predsiene sa vstupuje do oboch komôr a do centrálnej časti domu. Súčasťou dispozície sú aj priechodné miestnosti, ktoré ponúkajú priestor na zváženie úprav vnútorného usporiadania počas rekonštrukcie. Technický stav a siete Tehlový rodinný dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje plánovanú rekonštrukciu. Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Parkovanie Zázemie nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s bočným vstupom z dvora a skladový priestor. Samostatná garáž a skladové priestory