Horný Bar, okres Dunajská Streda

Lokalita RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj zabývanú novostavbu 3 izbovej bytovej jednotky v tehlovom dvojdome s pozemkom o výmere 164,7 m2 v novovybudovanej lokalite v obci Horný bar. na pozemku 3 autá a vonku pred domom 2 autá LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Zastávka autobusu: 290 m cca 4 minúty pešou chôdzou prímestské autobusové linky: Šamorín, Dunajská Streda, Bratislava, Gabčíkovo… Novovybudovaná lokalita na Žitnom ostrove ponúka rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7 a dobrú občiansku vybavenosť. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň, poštu, cukráreň, pohostinstvo, knižnicu, kostol, domov sociálnych služieb a iné… Zdravotné stredisko ambulancia všeobecného lekára, rehabilitáciu, či zubnú ambulanciu… V blízkosti sa nachádza Hornobarské jazero a hrádza s rovinatým cyklochodníkom na športové vyžitie či výlety k vodnému dielu Gabčíkovo a ďalej smerom k Šamorínu, Čilistovu či Trstenej na Ostrove. 15 km ŠAMORÍN 18 km DUNAJSKÁ STREDA 39 km BRATISLAVA 42 km SENEC Bez tiarch, kúpou voľný. KOLAUDÁCIA: 10/2025 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 72,6 m2 (bez plochy skladovacieho priestoru podkrovia) ZASTAVANÁ PLOCHA: 92 m2 Komora (1,29 m2) bezbariérový vstup ———— ORIENTÁCIA: JZ/SV POZEMOK: 164,7 m2 Dispozícia toaleta -kúpeľňa s vaňou (4,31 m2) - 2 samostatné izby (13,47 a 11,97 m2) obývacia izba (klimatizácia) spojená s kuchyňou (31,13 m2) a východom na terasu Vybavenie Obvodová stena: 30 tehla HELUZ Vnútorná nosná stena: 25 tehla HELUZ Priečky: 11,5 a 14 tehla HELUZ Strecha: šikmá, valbová strecha / škridla Podkrovie: pochôdzny, osvetlený skladovací priestor (vstup cez výsuvné schody) ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A1 (primárna energia) vstupná chodba Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a el. elektrické podlahové vykurovanie elektrický bojler na ohrev vody (93 L) klimatizácia okná: plastové 3-sklo exteriériové elektrické hliníkové žalúzie podlahy plávajúca podlaha / dlažba predpríprava na umývačku riadu terasa s dlažbou (vývod na vodu) INŽINIERSKE SIETE: vstupná bránka a dvojkrídlová brána na vstup autom Parkovanie Kompaktný priestor s vlastným pozemkom, ponúka praktické výhody v podobe väčšieho súkromia a slobody než klasický byt. prístup po asfaltovej ceste Na pozemku sa nachádza septik 10 m3 PARKOVANIE: Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie.