Babenbergerstraße, Rakúsko

Lokalita 4-izbový byt v Hainburgu, v ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke 97,18 m² | 4 izby | krb | vlastné kúrenie | parkovacie miesto | pivnica | záhrada Všade je ticho, od Dunaja prichádza príjemný vánok a v spálni počujete štebot vtákov z lesa. Práve v historickom centre Hainburgu, len 15 minút od Bratislavy, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 97,18 m². Byt sa nachádza v pokojnej časti historického centra, priamo pod vrchom Schlossberg, v bezprostrednej blízkosti mestských hradieb. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum máte na dosah ruky. Stačí prejsť trochu ďalej a ocitnete sa pri Dunaji, v lese alebo na niektorej z turistických či cyklistických trás. Žijete v Rakúsku a Bratislavu máte takmer za rohom. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu je prirodzene svetlý počas celého dňa. Ráno vás privíta východné slnko, popoludní a večer si môžete užívať príjemné teplé svetlo v dennej časti bytu. Takmer 100 m², ktoré dávajú zmysel Praktická dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Hainburg Hainburg je miesto, kde ani bežný deň nie je všedný. Cez deň prechádzka k Dunaju alebo výlet na Braunsberg. A pritom ste autom v Bratislave približne za 15 minút a vo Viedni za približne 45 minút. V Hainburgu nájdete školy, škôlky, obchody, nemocnicu, lekáreň, banku, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Milovníci prírody ocenia blízkosť národného parku Donau-Auen, cyklotrasy a turistické chodníky. Obývacia izba s výmerou takmer 25 m² je najväčšou miestnosťou bytu a jej súčasťou je aj krb. Dispozícia predsieň – 9,36 m² chodba – 7,28 m² kuchyňa s jedálňou – 12,60 m² obývacia izba s krbom – 24,70 m² spálňa – 11,51 m² izba – 11,17 m² izba – 12,70 m² komora / práčovňa – 2,33 m² kúpeľňa s vaňou – 4,38 m² samostatné WC – 1,58 m² Byt má ako jediný v bytovom dome vlastnú plynovú prípojku a vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Dispozícia Priestranná vstupná hala a chodba oddeľujú kuchyňu s jedálňou a veľkú obývaciu izbu od troch samostatných izieb. Kuchyňa s jedálňou poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj spoločné večere. Tri samostatné izby môžete využiť ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Vybavenie Otvoríte okno, pustíte dnu vzduch a máte pocit, že nikam nemusíte ísť. V zime tak môžete mať v obývačke nielen príjemné teplo, ale aj atmosféru, ktorú vie vytvoriť iba skutočný oheň. Ďalej ponúka plastové okná s dvojsklom vonkajšie rolety sieťky proti hmyzu kvalitné parapety Werzalit čiastočné zariadenie okamžitú dostupnosť K bytu navyše patrí súkromné parkovacie miesto za rampou, pivničná kobka s výmerou približne 10 m² a možnosť využívať spoločnú záhradu. Dom a stav Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou interiéru – nová kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC, nové podlahy a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Cena a podmienky Energetický certifikát: HWB 48,46 kWh/m²a – energetická trieda B. Cena nehnuteľnosti: 396.000,