Trnavská cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita svetlý a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 82,17 m² na Trnavskej ceste v Bratislave, priamo oproti TIPOS Aréne. vyhľadávaná lokalita na Trnavskej ceste dvojstranná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla výborná dostupnosť centra Bratislavy ## LOKALITA Trnavská cesta v Bratislave – Novom Meste patrí medzi dobre dostupné mestské lokality s rozvinutou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza priamo oproti TIPOS Aréne, v blízkosti športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Významnou výhodou je dopravná dostupnosť. Centrum Bratislavy je mestskou hromadnou dopravou dostupné približne za 6 až 8 minút. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do jednotlivých častí Bratislavy. Byt je orientovaný na dve svetové strany, disponuje lodžiou, pivnicou a zachovanými pôvodnými prvkami. priestranný byt s výmerou 82,17 m² K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia lodžia prístupná z obývacej izby vstavané skrine pozdĺž chodby nehnuteľnosť bez tiarch ## DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch obytných miestností, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne a toalety. Jedna z obytných miestností je orientovaná do vnútrobloku, zatiaľ čo ďalšie dve izby a kuchyňa smerujú do ulice. Ich otvorením je možné vytvoriť veľkorysý spoločenský priestor, napríklad prepojením obývacej a jedálenskej časti. Z obývacej izby je prístup na lodžiu. Kúpeľňa a toaleta neprešli modernizáciou, rovnako ako časť ostatného vybavenia. Vybavenie zachované pôvodné drevené parkety Dvojstranná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Zaujímavým dispozičným prvkom sú zachované pôvodné dvere medzi dvomi najväčšími izbami. Vstupná chodba disponuje pôvodnými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dom a stav Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí tehlového a zatepleného bytového domu s výťahom. ## BYT Typ: 3-izbový byt Celková výmera: 82,17 m² Poschodie: 4/7 Lodžia: áno Pivnica: áno Orientácia: dvojstranná, do ulice a vnútrobloku Stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu Podlahy: drevené parkety Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Mesačné náklady: približne 270 € vrátane energií a správcu Parkovanie: rezidentský systém PAAS ## VÝHODY zateplený bytový dom s výťahom možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ## TECHNICKÝ STAV Byt je prevažne v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu a údržbu. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety, interiérové dvere a vstavané skrine, ktoré dotvárajú charakter klasického mestského bývania. ## BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1952 a do užívania bol uvedený v roku 1953. Budova je zateplená a disponuje výťahom. Parkovanie možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci rezidentského parkovacieho systému PAAS. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho miesta vo vnútornom dvore.