Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita Ponúkame na predaj štýlový 3 izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov (časť Prievoz). optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo, obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, školy a materské školy, reštaurácie a kaviarne, interiér: 55,39 m² krytá terasa: 16 m² súkromná záhradka: 11 m² celková uvádzaná výmera: 82 m² - 3 podlažia Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu a následne do predzáhradky. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny. Dispozícia obývačka prepojená s kuchyňou. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. detská izba, hosťovská izba, televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladí celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu (pracovňu) Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Vybavenie Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizáciu, Dom a stav 1. poschodie / 1. PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť prerobiť na balkónové dvere), momentálne využívaná ako pracovňa. 2. poschodie / 2. NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. Parkovanie parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, záhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1. NP PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. Avion Shopping Park, EUR Parkovacie miesto: 11.900, Cena a podmienky nízke mesačné náklady približne **85 € pre 2 osoby** (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) CENA Cena bytu: 232.900, EUR Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 244.800, EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,