Vidlicová 27A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

Lokalita VIDEO DehYMB Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vinohrady. Vidlicová ul., Bratislava. Táto história otvára novému majiteľovi viacero možností využitia: obnovenie prevádzky súkromnej škôlky alebo detského centra jazyková alebo súkromná škola centrum voľného času poradenské a terapeutické pracovisko kancelárske alebo firemné priestory dlhodobý prenájom samostatného domu spojenie podnikania s bývaním v susednom dome A Predchádzajúca prevádzka škôlky bola oficiálne povolená. LOKALITA Vidlicová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy s výhľadmi na mesto a dobrou dostupnosťou do centra. Lokalita ponúka spojenie súkromia, zelene a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, služby a možnosti spojenia verejnou dopravou. Poloha je zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre zahraničných klientov, podnikateľov a spoločnosti hľadajúce väčší objekt v hlavnom meste. VÝHODY Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 445 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE samostatný rodinný dom celková podlahová plocha 260 m² pozemok 445 m² spolu 5 izieb 2 kúpeľne samostatná kuchyňa samostatné merače energií vlastná záhrada balkón a terasy samostatná garáž 2 ďalšie parkovacie miesta nehnuteľnosť je voľná ihneď predáva sa zariadená BÝVALÁ OFICIÁLNE POVOLENÁ DETSKÁ ŠKÔLKA Dom bol dlhé roky oficiálne využívaný ako detská škôlka. Dispozícia Dispozícia piatich izieb, dvoch kúpeľní, samostatnej kuchyne, vlastného vstupu a oddelenej časti záhrady sa tak v praxi osvedčila nielen na bývanie, ale aj na prevádzku zariadenia pre deti. Dom a stav Obnovenie rovnakej alebo podobnej prevádzky bude závisieť od aktuálneho stavu pôvodných povolení, požiadaviek nového prevádzkovateľa a splnenia platných hygienických, bezpečnostných a prevádzkových podmienok. Konkrétne riešenie, počet bytov, parkovanie a rozsah stavebných úprav budú závisieť od vypracovania architektonickej štúdie a následného povoľovacieho procesu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom bol postavený v roku 1978 a rekonštrukciou prešli v roku 2010. Je vybavenéý samostatnými meračmi energií, kondenzačným plynovým kotlom, plastovými oknami. Parkovanie BÝVANIE, PODNIKANIE A FIREMNÉ VYUŽITIE Dispozícia s piatimi samostatnými izbami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou a vlastným parkovaním vytvára možnosti aj na spojenie bývania s podnikaním. Cena a podmienky Orientačné priemerné mesačné prevádzkové náklady oboch domov sú podľa údajov vlastníka približne 180 €. CENA 595 000 € Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.