Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

Lokalita priestranný a svetlý 3-izbový byt na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je výborne riešená dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, veľkou samostatnou kuchyňou, dvoma predsieňami a loggiou. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juhozápad a západ ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad. LOKALITA: Jamnického ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi, dostatočne vzdialenej od hlavných rušných komunikácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, BILLA, Terno, Tesco, materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, lekáreň, obchody a služby. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie MHD s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup do prírody. Blízkosť lesov Malých Karpát poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Podlahová plocha bytu podľa pôdorysu je 63,2 m², k bytu prislúcha loggia cca 2 m² a pivnica cca 1,8 m². Všetky tri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné: obývacia izba – 16,7 m² s výstupom na loggiu, izba – 12,0 m², vhodná ako spálňa, izba – 8,9 m², vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, samostatná kuchyňa – 8,7 m², vstupná predsieň – 8,4 m², druhá predsieň – 4,6 m², kúpeľňa – 3,0 m², samostatné WC – 0,9 m², loggia cca 2 m². Dispozícia Žiadna z obytných izieb nie je priechodná a veľká vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru aj na úložné riešenia. V byte sú eurookná, vstavaný nábytok a kuchynská linka z masívu, v bytovom dome boli vymenené stúpačky. HLAVNÉ VÝHODY: 11. poschodie tri nepriechodné izby samostatná kuchyňa 8,7 m² loggia pivnica dve predsiene orientácia JZ/Z dva výťahy bezbariérový prístup až k bytu spoločná miestnosť pre dva byty zrekonštruovaný bytový dom vlastná kotolňa pokojná lokalita Mesačné náklady sú približne 140 € + elektrina a plyn. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom, pričom je možná dohoda aj na úplnom vyprataní. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Dom a stav Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom až k bytu. Ďalším praktickým benefitom je spoločná uzamykateľná miestnosť, ktorú využívajú iba dva byty na poschodí. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočnými úpravami a predstavuje veľmi dobrú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah.