Lipová, Bernolákovo, okres Senec

Lokalita Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný a architektonicky nadčasovo riešený rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bernolákova, na konci slepej ulice, ktorá poskytuje maximálnu mieru súkromia a minimálnu premávku. Nehnuteľnosť sa nachádza na starostlivo udržiavanom, rovinatom pozemku a predstavuje harmonické spojenie veľkorysého priestoru, komfortu, súkromia a nadštandardného vybavenia. Súčasťou nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s bazénom, saunou a priestrannou dvojgarážou, vďaka čomu ponúka kompletné zázemie nielen na komfortné bývanie, ale aj oddych a trávenie voľného času. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň vytvárajú príjemné vizuálne prepojenie so starostlivo upravenou záhradou. Exteriér ponúka ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času. rovinatý pozemok sauna a krásne upravená záhrada pokojná poloha na konci slepej ulice kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do Bratislavy vhodné na vlastné využitie aj ako dlhodobá investícia Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Lipovej ulici v Bernolákove, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite určenej predovšetkým na komfortné rodinné bývanie. Jeho poloha na konci slepej ulice prináša príjemný pocit súkromia a zároveň eliminuje rušnú premávku v bezprostrednom okolí domu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlnú dostupnosť hlavného mesta. Dom s podlahovou plochou 228 m² je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Základné údaje: Podlahová plocha domu: 228 m² Výmera pozemku: 703 m² Zastavaná plocha: 115 m² Počet izieb: 5 izieb, 4 spálne, 3 kúpeľne Počet nadzemných podlaží: 2 Stav: novostavba Materiál: tehla Parkovanie: priestranná dvojgaráž Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Vlastný zdroj vody: studňa Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Závlaha Praktická dispozícia a komfortné využitie: Interiér domu pôsobí už pri vstupe veľkoryso, vzdušne a príjemne. Súčasťou záhrady je bazén s rozmermi 5 × 3 m, ktorý je vybavený prekrytím, protiprúdom a vyhrievaním, ako aj sauna. Dispozícia Dominantou prízemia je otvorený spoločenský priestor s vysokými stropmi, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Jednotlivé izby poskytujú dostatok priestoru, súkromia a komfortu, pričom hlavná spálňa ponúka veľkorysý šatník a vlastnú kúpeľňu. Dispozícia domu je premyslená tak, aby jednotlivé priestory prirodzene nadväzovali, no zároveň poskytovali dostatok súkromia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou a veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého domu. Poschodie ponúka dve samostatné detské izby, hlavnú spálňu s veľkorysým šatníkom, vlastnou kúpeľňou s toaletou a výstupom na terasu a ďalšiu samostatnú kúpeľňu s toaletou. Vybavenie Výrazným prvkom je veľkorysý spoločenský priestor s vysokými stropmi, veľké presklené plochy, nadštandardné technické vybavenie a premyslená dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. Kuchyňa je riešená prakticky a zároveň elegantne, pričom ju možno podľa potreby oddeliť od obývacej časti posuvnými sklenenými stenami. Toto riešenie umožňuje zachovať otvorený charakter dennej zóny a zároveň v prípade potreby eliminovať kontakt kuchyne so spoločenskou časťou domu. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe, pričom súkromie a účinné tienenie zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie. Atmosféru interiéru umocňuje krb, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych počas chladnejších večerov. O jednoduchú a pohodlnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. veľkorysý spoločenský priestor s vysokými stropmi veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla bazén s vyhrievaním, prekrytím a protiprúdom klimatizácia v každej izbe teplovodné podlahové kúrenie vonkajšie elektrické žalúzie vlastná studňa a automatický závlahový systém alarm a kamerový systém Cena a podmienky Cena: 730.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností.