Slnečné jazerá, Senec, okres Senec

Lokalita výnimočnú trojpodlažnú rekreačnú vilu situovanú priamo na brehu Slnečných jazier – Juh v Senci. Predstavte si miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom na pokojnú vodnú hladinu, kde si kávu vychutnávate na terase s výhľadom na jazero a kde máte vlastné mólo len pár krokov od domu. SÚKROMNÝ RAJ PRIAMO NA BREHU JAZERA Skutočnou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné spojenie s vodou. Súčasťou predaja sú aj vodné plavidlá: Elektrický raft Jednomiestny kajak Dvojmiestny kajak Priamo pri móle je možnosť parkovania raftu. SLNEČNÉ JAZERÁ – ŽIVOTNÝ ŠTÝL PRI VODE Južná časť Slnečných jazier patrí medzi atraktívne rekreačné lokality v Senci a ponúka spojenie vodnej plochy, zelene, oddychu a športových aktivít. Vlastné mólo umožňuje vychutnávať si jazero v súkromí bez potreby navštevovať verejné pláže. Pokojné rána pri vode, člnkovanie, kajakovanie či večerné posedenia s rodinou sa tu môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, obchody, školy aj služby. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy aj Trnavy. VÝNIMOČNÉ MIESTO, KTORÉ TREBA ZAŽIŤ OSOBNE Fotografie dokážu priblížiť krásu tejto nehnuteľnosti, no jej atmosféru, súkromie a bezprostredný kontakt s jazerom naplno oceníte až pri osobnej návšteve. Doprajte si vlastné miesto pri vode, kde sa dovolenková atmosféra stáva súčasťou každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Senec – Slnečné jazerá Juh Celková výmera: 205 m² Úžitková plocha: 165 m² Výmera pozemku: 253 m² Počet podlaží: 3 Presklená terasa: 18 m² Vonkajšie terasy: 8 m² a 6 m² Súkromné mólo: približne 50 m² Priamy vstup do jazera Dve kryté parkovacie miesta DISPOZÍCIA A KOMFORT Vila ponúka premyslené dispozičné riešenie rozložené na troch podlažiach, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú, oddychovú a súkromnú časť nehnuteľnosti. Exteriér dopĺňa vlastná studňa s hĺbkou 11 metrov, záhradný domček, kamerový systém a elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. Dispozícia 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, samostatný šatník, toaleta a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu. 2. nadzemné podlažie: Dve samostatné spálne, z ktorých hlavná ponúka nádherný výhľad na jazero. Súčasťou podlažia je chodba s úložnými priestormi a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Spodné podlažie: Kompletne vybavená kuchyňa prepojená s veľkorysou jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť. Vybavenie Všetok nábytok, kuchynské spotrebiče aj ostatné zariadenie sú nové a nepoužívané. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkoformátová keramická dlažba Elektrické podlahové vykurovanie Veľkoplošné presklenia a okná REHAU Nový nábytok vyrobený na mieru Vstavané šatníkové skrine Krb v obývacej izbe Nové a nepoužívané kuchynské spotrebiče Kompletné zariadenie vrátane elektroniky Audiovizuálna technika Optický internet a satelit Kamerový a zabezpečovací systém Alarm napojený na políciu Fotovoltické panely Plyn na hranici pozemku Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, spotrebičov a elektroniky, tak ako je prezentovaná na fotografiách. Starostlivo upravená záhrada s okrasnou zeleňou a automatickou závlahou Hunter vytvára harmonické prostredie s dostatkom súkromia. Dominantou exteriéru je vlastné mólo s výmerou približne 50 m², ktoré poskytuje priamy vstup do jazera a jedinečný priestor na relaxáciu, opaľovanie či príjemné posedenia pri vode. Parkovanie Parkovanie zabezpečujú dve súkromné kryté parkovacie miesta so zastrešením vybaveným fotovoltickými panelmi. Cena a podmienky Za využívanie vodnej hladiny sa mestu uhrádza pravidelný ročný poplatok. CENA A PODMIENKY PREDAJA 731 850 € vrátane DPH Cena zahŕňa nehnuteľnosť, kompletné nové a nepoužívané zariadenie, elektroniku a uvedené vodné plavidlá. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov.