Pod Gombášom, Rožňava, okres Rožňava

Lokalita Dom ponúka veľkorysú jednopodlažnú dispozíciu, priestranný pozemok a pokojné prostredie pod lesom s výhľadom na Slovenský kras a Rožňavskú kotlinu. Rovinatý a prevažne južne orientovaný pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, bazéna, detskej zóny alebo miesta na oddych. Prístupová komunikácia prejde do vlastníctva mesta Rožňava a následne bude udržiavaná mestom. LOKALITA Pod Gombášom je rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita na východnom okraji Rožňavy v smere na Košice. Spája pokojné bývanie v blízkosti lesa s dostupnosťou mesta a jeho občianskej vybavenosti. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a lokalita ponúka výhľad na Slovenský kras a Rožňavskú kotlinu. Ulica pod Gombášom patrí do školského obvodu Základnej školy Pionierov 1 v Rožňave. južná orientácia a dostatok prirodzeného svetla Úžitková plocha podľa projektovej dokumentácie predstavuje 174,96 m² vrátane garáže a zastavaná plocha domu je 203,30 m². Energetická trieda domu je deklarovaná ako A/A0. Nehnuteľnosť stojí na parcelách s celkovou výmerou 1 356 m². Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výmerou 19,50 m² a dvoch samostatných izieb, z ktorých má každá 12,96 m². integrovaná garáž s výmerou 23,60 m² Dispozícia Dom je zastrešený, steny a strop sú zateplené a v objekte sú zrealizované rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou 59,06 m². Ďalej sa v dome nachádza šatník, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a integrovaná garáž s výmerou 23,60 m². šatník, kúpeľňa a samostatné WC Vybavenie Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhladu interiéru. Vizualizácie majú za ciel ukazat potencial priestoru a môžu sa lísit od aktuálneho stavu nehnutelnosti. K dispozícii je verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 400 V a optická telekomunikačná sieť. DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez kryté závetrie a zádverie nadväzujúce na centrálnu chodbu. Projekt počíta s krbom a veľkými presklenými plochami, ktoré zabezpečia dostatok prirodzeného svetla a prepojenie interiéru so záhradou. technická miestnosť verejný vodovod, kanalizácia a elektrina 400 V energetická trieda A/A0 - pokojná poloha pod lesom s výhľadom Parkovanie Garáž je možné využívať na parkovanie alebo ju po potrebnej úprave projektu a získaní príslušných povolení zmeniť na pracovňu, hosťovskú izbu či ďalší obytný priestor. možnosť zmeny garáže na ďalší obytný priestor Cena a podmienky znalecký posudok na aktuálnu aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti Cena tejto nehnuteľnosti je 213.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, kompletný právny servis, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.