Malá strana, Trávnica, okres Nové Zámky

Lokalita peknú vidiecku nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch domov nachádzajúcich sa na spoločnom pozemku o výmere 300 m² v obci Trávnica, len 5 minút od termálneho kúpaliska PODHÁJSKA. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo frekventovanej cesty, a ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného, cez celoročné bývanie až po zaujímavú investičnú príležitosť. Druh: Dva rodinné domy / chalupa Lokalita: Trávnica / okres Nové Zámky Pozemok: 300 m² Parkovanie: vo dvore + pri ceste Vykurovanie: centrálne plynové + krb a kachle Úžitková plocha dom č.1: 88m2 Úžitková plocha dom č.2: 65m2 Cena spolu: 220.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Prvý dom predstavuje klasickú kamennú chalupu so zachovaným tradičným charakterom a príjemnou atmosféru. Dom pôsobí útulne a zachováva si charakter tradičného vidieckeho domu. Súčasťou prízemia je aj výstup na terasu dotvárajúcu zastrešený altánok, ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. Na záhrade sa nachádza ovocná výsadba a vinič – nechýbajú jablone, hrušky, slivky a ďalšie ovocné stromy. Pozemok poskytuje príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie či trávenie voľného času. LOKALITA: Trávnica je tichá obec v okrese Nové Zámky, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň výbornú dostupnosť k vyhľadávanej rekreačnej lokalite Podhájska. Práve blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska, vzdialeného približne 5 minút autom, predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Podhájska je vyhľadávaná návštevníkmi počas celého roka a ponúka možnosti relaxu, kúpania a wellness. Okolie je vhodné aj na prechádzky, cykloturistiku, výlety a oddych v prírode. Samotná Trávnica zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie mimo ruchu turistického centra. Vďaka dvom domom na jednom pozemku a atraktívnej polohe v blízkosti Podhájskej môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na celoročné či rekreačné bývanie, ale aj ako investícia na krátkodobé alebo sezónne prenajímanie. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dva domy na jednom pozemku, možnosť viacgeneračného bývania, vlastnú chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť v pokojnej obci s výhodou neďalekého termálneho kúpaliska Podhájska. V záhrade sa nachádza kopaná studňa, nad ktorou je postavený detský domček. Dispozícia Z tejto miestnosti je prechod do obývacej izby vybavenej krbovými kachľami a priznanými stropmi, z ktorej sa ďalej vstupuje do priestrannej spálne. Na pravej strane od vstupnej miestnosti sa nachádza kuchyňa, za ktorou je situovaná kúpeľňa s WC. Z kúpeľne vedú dvere do praktickej malej špajze. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne prepojenej s obývacou izbou s krbom. Poschodie ponúka jednu veľkú izbu s výstupom na balkón, jednu menšiu izbu a samostatnú toaletu POZEMOK A PARKOVANIE: Pozemok s výmerou 300 m² je komplet oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Vybavenie Oba domy sú napojené na spoločnú elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený spoločnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje centrálne spoločné plynové kúrenie pre oba domy. Dom a stav Dom je v dobrom technickom stave, plne obývateľný, vidiecky zariadený, prešiel priebežnou rekonštrukciou a ponúka možnosť ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv. Druhý dom bol postavený v roku 2008 a predstavuje modernejší dom a komfortnejšiu časť nehnuteľnosti. 1: Do domu sa vstupuje priamo do miestnosti, v ktorej je jedáleň a schodisko vedúce do podkrovia. 2: Dom postavený v roku 2008 ponúka komfortnú dispozíciu rozdelenú na prízemie a podkrovie. Parkovanie Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo vo dvore alebo pri ceste.