A. Sládkoviča, Štrba, okres Poprad

Lokalita Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v podtatranskej obci Štrba s výrazným turistickým charakterom a celoročným prílevom návštevníkov. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť, obchody a služby. Veľkou prednosťou je strategická poloha obce – ponúka priamu a rýchlu dostupnosť do strediska Štrbské Pleso, do okresného mesta Poprad a bezproblémové rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného podhorského bývania a celoročnej rekreácie s výborným dopravným napojením. Obec Štrba je vyhľadávaným východiskovým bodom do Vysokých Tatier, čo v kombinácii s výbornou dostupnosťou na Štrbské Pleso, do Popradu a k diaľnici D1 zaručuje stabilný celoročný záujem hostí. Byt: Úžitková plocha: 85,15 m2 Pivnica: 4,11 m2 Samostatná miestnosť: 17 m2 Nebytový priestor v podkroví: 25 m2 Dispozícia a stav: Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, obývaciu izbu plynule prepojenú s kuchyňou, detskú izbu (aktuálne využívanú ako oddychová miestnosť) a spálňu so šatníkom a druhou vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 4,11 m² a samostatná miestnosť s výmerou približne 17 m². Veľkým benefitom je zrekonštruovaný nebytový priestor v podkroví s výmerou 25 m², ktorý je prispôsobený na obývanie – disponuje oddelenou kuchyňou, priestorom na spanie, elektrickým podlahovým kúrením a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Kľúčovou výhodou je variabilita priestorov po kompletnej rekonštrukcii – okrem samotného priestranného 3-izbového bytu získavate aj samostatnú miestnosť (cca 17 m²) a kompletne vybavené podkrovné štúdio (25 m²). Vybavenie V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka a umývačka riadu. Spodný 3-izbový byt má samostatné kúrenie s radiátormi s inteligentnými hlavicami, ktoré sa dajú na diaľku regulovať cez telefón Dom a stav priestranný 3-izbový byt v obci Štrba s úžitkovou plochou 85,16 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu z roku 1961. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou na prelome rokov 2023 a 2024 a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť vďaka prislúchajúcim nebytovým priestorom vrátane upraveného podkrovného priestoru (25 m²) a pivničných priestorov. Kompletná rekonštrukcia (2023/2024) zahŕňa novú elektroinštaláciu, radiátory, vlastný samostatný kotol, vinylové podlahy, novú sanitu a obklady. Parkovanie Bytový dom má zabezpečený vstup cez elektronického vrátnika a pred domom je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie. Cena a podmienky Cena: 219.700 € Predajná cena nehnuteľnosti vrátane všetkých prislúchajúcich nebytových priestorov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností.