Ždiar, Ždiar, okres Poprad

Lokalita Ždiar osídlili Gorali v 2. polovici 16. storočia. Ponúkaný pás je dlhý približne 2,3 km a široký v priemere približne 10 m: začína pri hlavnej ceste cez Ždiar, vedie cez Antošovský vrch do Bachledovej doliny, kde pretína miestnu prístupovú cestu, pokračuje hore svahom až na hrebeň Spišskej Magury k turistickému chodníku pri Chodníku korunami stromov Bachledka. Prístup: pás v Bachledovej doline pretína obecná spevnená a udržiavaná cesta, k pozemkom sa dostanete priamo autom. Parcely pri ceste: parcely 279/8 a 279/9 (spolu 468 m², register C) ležia priamo pri prístupovej ceste, vo svahu. Ochrana prírody: pozemky ležia v ochrannom pásme TANAP (2. stupeň ochrany), mimo území sústavy Natura 2000 a mimo maloplošných chránených území. Pozemky sú v tesnej blízkosti celoročného strediska Bachledka Ski & Sun: 8,4 km zjazdoviek, 10-miestna kabínková lanovka, Chodník korunami stromov dlhý 1 234 m s 32 m vysokou vyhliadkovou vežou, bobová dráha dlhá 1 200 m, bike park, turistické a cyklistické trasy. Obec Ždiar je pamiatkovou rezerváciou ľudovej architektúry a jedným z najvyhľadávanejších miest pod Tatrami po celý rok. Ponúkame na predaj ucelený súbor 19 parciel v katastrálnom území Ždiar, v lokalite Bachledova dolina, s celkovou výmerou 23 658 m² (2,37 ha). Pôdu získanú vyklčovaním lesa delili na úzke a dlhé pásy a dedením ich ďalej delili po dĺžke. Vtedy môže majiteľ týchto parciel dostať zámenou pekne ucelenú parcelu o rozlohe 2,37 ha na inom mieste. Stavba rodinného domu alebo chaty tu nie je možná, pretože výmera je pod minimom 800 m². Parkovanie Pozemky má jeden vlastník v podiele 1/1 a sú bez tiarch, nájmov a súdnych sporov, takže prevod je rýchly a čistý. Územný plán obce na nich umožňuje parkovisko, garáž, prístrešok alebo záhradu. V tejto lokalite, v blízkosti strediska a Chodníka korunami stromov, je však vlastné parkovacie miesto cenné. Cena a podmienky Cenu sme nastavili s cieľom rýchleho predaja, výrazne pod súčtom cien jednotlivých parciel. Ako sme stanovili cenu Cenu uvádzame transparentne. Každú parcelu sme ocenili podľa jej využitia: Lesné a lúčne pásy 1 €/m² Parcely pri ceste vhodné na parkovisko, garáž, prístrešok alebo záhradu 10 €/m² Malé pozemky pri ceste 5 €/m² Pozemky pod mostíkmi bez ceny Rozpis po parcelách: Nad cestou, od hrebeňa Spišskej Magury smerom nadol: 272/2 (E) – 620 m² × 1 € = 620 € 272/102 (E) – 469 m² × 1 € = 469 € 272/1 (E) – 1 471 m² × 1 € = 1 471 € 272/101 (E) – 36 m² × 1 € = 36 € 273/2 (E) – 2 259 m² × 1 € = 2 259 € 274/102 (E) – 129 m² × 1 € = 129 € 274/2 (E) – 7 844 m² × 1 € = 7 844 € 296/9 (C) – 59 m² × 1 € = 59 € Spolu nad cestou: 12 887 m² = 12 887 € Pri ceste: 277/2 (E) – 38 m² × 5 € = 190 € (časť prístupovej cesty) 4560/11 (C) – 8 m² – bez ceny (pozemok pod mostíkom, mostík nie je predmetom predaja) 4560/3 (C) – 55 m² × 5 € = 275 € 4560/2 (C) – 5 m² – bez ceny (pozemok pod mostíkom, mostík nie je predmetom predaja) 279/9 (C) – 226 m² × 10 € = 2 260 € 279/8 (C) – 242 m² × 10 € = 2 420 € Spolu pri ceste: 574 m² = 5 145 € Pod cestou, cez Antošovský vrch k hlavnej ceste: 281/1 (C) – 1 366 m² × 1 € = 1 366 € 281/101 (E) – 5 729 m² × 1 € = 5 729 € 281/102 (E) – 434 m² × 1 € = 434 € 282/1 (E) – 2 640 m² × 1 € = 2 640 € 283/3 (E) – 28 m² × 1 € = 28 € Spolu pod cestou: 10 197 m² = 10 197 € Súčet podľa jednotkových cien: 23 658 m² = 28 229 € Zľava pri kúpe celku: 3 329 € Cena pri kúpe celku: 24 900 € vrátane provízie RK Lokalita: Bachledova dolina leží na rozhraní Spišskej Magury, Belianskych Tatier a Podtatranskej brázdy, približne 30 km severne od Popradu, neďaleko poľskej hranice a Pienin.