Rumanová, okres Nitra

Lokalita Ponúkame nehnuteľnosť s veľkorysým bývaním, zázemím pre prácu a záľuby aj rozsiahlu záhradu. Zadnú časť tvorí úžitková záhrada. Rozloha umožňuje spojiť pestovanie zeleniny a ovocia s trávnikom, altánkom, grilovaním, rodinnými posedeniami či bazénom podľa vlastného návrhu. RUMANOVÁ – POKOJNÉ BÝVANIE A DOSTUPNOSŤ MIEST Širšie centrum obce, približne 300 m od centra, prístup po verejnej asfaltovej komunikácii. V obci sú materská škola, základná škola pre 1.–4. ročník, predajne potravín, reštaurácia, detské a multifunkčné ihrisko. Rodinný život dopĺňajú miestne spolky a športové aktivity. Orientačné vzdialenosti: napojenie na R1: 5 km, Hlohovec: 15 km, Nitra: 22 km. R1 uľahčuje cestovanie smerom na Sereď, Trnavu aj Bratislavu. DVA DOMY, VEĽKÝ POZEMOK A PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY | RUMANOVÁ 4-izbový dom s kompletným podpivničením a podkrovím, druhý 3-izbový dom, dvojgaráž s dielňou a pozemok 2 471 m² v dostupnosti Nitry aj Hlohovca. Zastavaná plocha: 156,87 m². Zastavaná plocha: 151,09 m². Zastavaná plocha: 119,16 m². Murovaná stavba so sedlovou strechou a keramickou krytinou má zastavanú plochu 71,67 m². POZEMOK – ZÁHRADA A PRIESTOR NA ODDYCH Celková výmera vrátane zastavaných plôch: 2 471 m². Dvor, záhrada a priľahlé plochy: približne 2 110 m². Súčasťou je vlastná studňa s uvádzanou hĺbkou cca 8 m. Dispozícia OBYTNÉ PODLAŽIE – BÝVANIE NA JEDNEJ ÚROVNI štyri obytné izby, kuchyňa s prípravovňou a samostatnou špajzou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, zádverie a dve chodby, dva balkónové priestory. Dokončením môžu vzniknúť ďalšie izby, pracovňa či hosťovské zázemie. Dispozícia: tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a vstupný podstienok. Vybavenie SUTERÉN – VLASTNÝ PRÍSTUP A PRIESTOR NAVYŠE garáž, kotolňa a práčovňa, dve skladové miestnosti, klenbová pivnica, chodba s vnútorným schodiskom. Prístup je z interiéru, garážovými vrátami aj samostatným zadným vstupom z dvora. PODKROVIE – MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA Rozpracované podkrovie má priečky, omietky, elektroinštaláciu, rozvody ústredného vykurovania, umývadlo a WC. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE betónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, suterén prevažne z monolitického betónu, nosné murivo obytného podlažia z pórobetónu hrúbky cca 40–50 cm, tehlové deliace priečky a železobetónové stropy, sedlová strecha s hliníkovou plechovou krytinou Alukryt, drevené dvojité okná, ústredné vykurovanie plynovým kotlom, kombinovaný zásobníkový ohrievač vody – obojživelník: v zime ohrev plynom, mimo vykurovacej sezóny elektricky, verejný vodovod, elektrina a plyn; odpadové vody do vlastnej žumpy. Samostatný bočný vstup vedie cez krytý podstienok. Zmiešané murivo z pálenej a nepálenej tehly, drevené trámové stropy a drevené okná. Napojený na vodovod, elektrinu a plyn, odpadové vody do žumpy. 3. DVOJGARÁŽ S DIELŇOU – PRE AUTÁ AJ ZÁĽUBY Garáž pristavaná k zadnej časti staršieho domu bola uvedená do užívania v roku 2007 a pôvodne slúžila ako elektrodielňa. priestor pre dve vozidlá a dve samostatné garážové vráta, zabudovaný jednostĺpový zdvihák, svetelná a motorická elektroinštalácia, umývadlo s prívodom studenej vody, lokálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo. Pracovné príležitosti poskytujú aj Technov (klimatizácia) a GLASSgallery (sklo). Dom a stav Priestor sa prispôsobí potrebám rodiny; dokončením podkrovia a úpravou suterénu možno bývanie rozšíriť. 1. HLAVNÝ DOM – ŠTYRI IZBY, SUTERÉN A PODKROVIE Dom z roku 1998 má obytné nadzemné podlažie, kompletné podpivničenie a rozpracované podkrovie. Vstup je z ulice aj zozadu cez vonkajšie schodisko. 2. DRUHÝ DOM – TRI IZBY A SAMOSTATNÉ ZÁZEMIE Prízemný dom z roku 1927 nie je podpivničený. Po rekonštrukcii môže slúžiť ďalšej generácii, hosťom alebo ako pracovné zázemie. Cena a podmienky CENA: 355 000 € Kontakt: