Trstín, okres Trnava

Lokalita Realitná kancelária KALDOREAL Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Trstín, okres Trnava, ktorý prešiel rozsiahlou kompletnou prestavbou a ponúka komfort moderného bývania s nadštandardným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, ďalej od hlavnej cesty, pričom poskytuje pokojné bývanie bez rušivého hluku z cestnej premávky. Krytá terasa poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a možnosť oddychu počas celého dňa. INŽINIERSKE SIETE Elektrina Plyn Obecný vodovod Vlastná studňa Domová čistiareň odpadových vôd POZEMOK A EXTERIÉR – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA ODDYCHU Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 021 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Súčasťou exteriéru je: Vonkajší bazén s prekrytím Bioklimatická pergola Krytá terasa pri dome Spevnené plochy na parkovanie Vlastná studňa Oplotenie pozemku Bazén a bioklimatická pergola vytvárajú príjemnú oddychovú zónu, kde si môžete užívať letné dni, rodinné grilovanie či posedenie s priateľmi. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru aj pre deti, domáce zvieratá či ďalšie záhradné úpravy. LOKALITA – CENTRUM OBCE A ZÁROVEŇ POKOJNÉ BÝVANIE Rodinný dom sa nachádza v centre obce Trstín, mimo priameho kontaktu s hlavnou cestou. Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb a autobusového spojenia. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 021 m², ktorého súčasťou je bazén s prekrytím, bioklimatická pergola a príjemná oddychová zóna. Rozsiahla prestavba bola dokončená v roku 2020. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Trstín, okres Trnava Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom Celková výmera pozemku: 1 021 m² Zastavaná plocha domu: cca 157 m² Podlažia: suterén a prízemie Rozsiahla prestavba dokončená v roku 2020 Oplotený pozemok Parkovanie na vlastnom pozemku Poloha v centre obce DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom ponúka praktické a premyslené dispozičné riešenie s piatimi obytnými miestnosťami rozloženými na dvoch podlažiach. Dispozícia SUTERÉN: V suteréne sa nachádza: Schodisko Chodba Samostatné WC 2 obytné izby Tieto miestnosti ponúkajú variabilné využitie – ako detské izby, izby pre hostí, pracovné priestory alebo samostatnú oddychovú časť. PRÍZEMIE: Prízemie pozostáva: Vstupné zádverie Chodba Kúpeľňa Spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou Samostatná izba Šatník Krytá terasa s vírivkou Dominantou prízemia je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu a vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle. Veľkou výhodou je, že napriek centrálnej polohe poskytuje interiér domu výnimočný pokoj bez rušivého hluku z dopravy. Dom a stav DOM, KTORÝ PREŠIEL KOMPLETNOU PREMENOU Pôvodný rodinný dom bol pri rekonštrukcii odhalený až na tehlové murivo a následne prešiel zásadnou prestavbou a modernizáciou. Pri rekonštrukcii boli obnovené stavebné konštrukcie, rozvody, technické zariadenia aj interiérové priestory. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom prešiel rozsiahlou prestavbou a modernizáciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: Nová strešná konštrukcia s plechovou krytinou Zateplenie obvodových stien a nová fasáda Výmena okien a dverí Nové rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie Modernizácia vykurovacieho systému Klimatizácia nainštalovaná vo všetkých izbách Nové podlahy a interiérové úpravy Modernizácia kuchyne a sociálnych zariadení Vybudovanie prístavby a krytej terasy Fotovoltické panely s výkonom približne 3 kWp Dom poskytuje komfortné bývanie počas celého roka. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 5-izbový rodinný dom Rozsiahla prestavba pôvodného domu až od tehlového muriva Technické vybavenie porovnateľné s modernou novostavbou Klimatizácia vo všetkých izbách Fotovoltické panely Bazén s prekrytím Bioklimatická pergola Veľkorysý pozemok s výmerou 1 021 m² Krytá terasa Vlastná studňa Parkovanie na vlastnom pozemku Pokojné bývanie v centre obce Dobrá dostupnosť do Trnavy CENA: 339.900 € Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, veľký pozemok a vlastnú oddychovú zónu s bazénom, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou.