Svinia, okres Prešov

Lokalita výnimočný a veľkorysý pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Svinia, nedaleko krajského mesta Prešov. Okolie: Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, medzi už existujúcimi rodinnými domami. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Rovinatý a slnečný pozemok: Zabezpečuje bezproblémovú prípravu územia a výstavbu bez nutnosti náročných terénnych úprav. Tvar: Pravidelný obdĺžnikový tvar pozemku umožní parcely rovnomerne rozdeliť. Prístupová cesta: K pozemku vedie už existujúca prístupová cesta. 18. Inžinierske siete (IS): V dosahu v susedstve prebiehajúcej výstavby. Skvelá dopravná dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zaručuje pohodlný a rýchly presun do Prešova a Popradu. DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Diaľnica D1: Strategické napojenie na D1 len 3 km od pozemku, zabezpečuje mimoriadne rýchly a plynulý presun smerom do Prešova, Popradu či Košíc. Mesto Prešov (Centrum): Vzdialené len cca 10 až 12 minút autom (cca 8–10 km), čo robí z lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou krajského mesta. Obec disponuje: ZŠ a MŠ(800m), lekáreň (800m), detské ihrisko (750m), multifunkčné športové ihrisko (750m), kostol(900m), potraviny COOP(1,1km), obecný úrad(800m), pošta (800m). Príroda regiónu Šariš poskytuje tiché prostredie v blízkosti poľnohospodárskych a lesných oblastí, vhodné na rekreáciu, prechádzky či cykloturistiku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU Celková výmera: 17 069 m² Rozmery: 41m x 441m (425m kratšia strana) Ťarchy: Bez tiarch Určenie podľa ÚPI: Podľa platnej územnoplánovacej informácie obce Svinia je predmetný pozemok určený ako plochy rodinných domov. POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Veľkoryso koncipovaná výmera (17 069 m²) umožňuje rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov pre rodinné domy. Vybavenie Elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn.