Dlhé diely I., Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

Lokalita Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite Dlhé Diely I, ktorý sa nachádza v lone starého kameňolomu na svahu medzi Dunajskými ramenami a Karpatmi. Ponúkaný 3-podlažný dom má prístup cez sídlisko Dlhé Diely a zasadený je do kopca s južným výhľadom na ostrov Sihoť. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2005 a ponúka priestor pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, pritom s umiestnením uprostred zelene. Záhrada má dve úrovne, sú na nej okrasné aj úžitkové rastliny a poskytuje miesto na posedenie, ako aj priestor pestovateľským aktivitám. Na pozemku je umiestnená ČOV, voda z nej slúži na polievanie. LOKALITA: Lokalita Dlhé Diely I sa nachádza v Bratislave IV a má výborné dopravné napojenie do centra mesta (10 min), do Karlovej Vsi, blízko je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, cyklotrasa, nábrežie Dunaja, Botanická záhrada, ZOO. Na Dlhých Dieloch a v Karlovej Vsi sa nachádzajú štátne aj súkromné školy a škôlky, gymnázium, ľudová škola umenia, potraviny BILLA, LIDL, TERNO, Tesco express, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko. Napojenie do mesta aj MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá preferuje kľudné bývanie v prestížnej časti Bratislavy s množstvom zelene. Úžitková plocha domu: 236,8 m² + balkón 3,65 m². Uvádzané vrátane garáže 22,25 m². Dispozícia Na 2. NP je hlavný vstup z hornej úrovne pozemku, pri hlavnom vchode sa nachádza posedenie slúžiace pre dennú časť, v predsieni sa nachádza vchod do kúpeľne a WC a prechod do priestrannej obývacej izby s kuchyňou a krbom. Na 3. NP sa nachádzajú 4 spálne (jedna s balkónom), samostatné WC a priestranná kúpeľňa s oknami. V izbách sú drevené parkety, na prízemí je gresová dlažba. Vybavenie Priestor pod strechou slúži ako povala na odkladanie sezónnych vecí, kufrov a pod. Interiérové dvere sú drevené, okná sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom. V izbách na 3. NP sú aj strešné okná Velux. Stropy sú betónové, s dreveným podhľadom v izbách. Kúrenie je podlahové, kotol na plyn Buderus so zásobníkom, s pravidelnými revíziami. Na streche sú umiestnené solárne panely. Dom je veľmi zachovalý, výmenu bude potrebovať pravdepodobne kuchyňa (kúpeľne podľa preferencií budúceho kupujúceho), elektrická brána na pozemok a v priebehu pár rokov bude potrebná modernizácia kotolne. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu BVS, elektrickú energiu a plyn od SPP. Dom a stav DISPOZÍCIA: Ponúkaný rodinný dom má 3 podlažia, na 1. NP sa nachádza priestranná garáž s bránou na DO, vináreň, technická miestnosť a kotolňa. Do nočnej časti vedie z obývacej izby aj predsiene dvojramenné schodisko, ktoré sa spája. Využiteľné je aj podkrovie, kam vedie sklápacie schodisko. ŠTANDARD: Dom je postavený v klasickom, romantizujúcom štýle, s použitím prírodných materiálov, najmä dreva a kameňa. Dom je postavený z tehly, povrch strechy tvorí bitumenová strešná krytina. Parkovanie PARKOVANIE: V dome sa nachádza garáž pre jedno vozidlo, na pozemku je možné pakovať ďalšie 2 vozidlá. Cena a podmienky Pozemok: 677 m² Cena: 639.000,-€ KONTAKT: 0907/ 201 692, Cena zahŕňa: