Zvolen, okres Zvolen

Lokalita 61 m², ktoré nemusia zostať dvojizbákom ID 556 Igor Ambrózy – Expert na reality, vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný tehlový 2-izbový byt s výmerou 61 m² na ulici Kozáčeka vo Zvolene. Je stredový a orientovaný na západ. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Jedna je oficiálne vedená k bytu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Centrum máte na dosah Kozáčeka je v širšom centre Zvolena. MHD, obchody, služby aj centrum mesta sú dostupné pešo. Okná sú orientované na západ smerom ku Kozáčekovej ulici, preto treba počítať aj s dopravným ruchom z ulice. Byt je momentálne voľný a pripravený na predaj. Byt Podľa listu vlastníctva má 61 m². Máte 61 m², s ktorými môžete pracovať podľa vlastných predstáv. Pivnice a parkovanie K bytu sa využívajú dve murované pivnice, každá približne 1 × 2,5 m. Ak je však pre vás dôležitejší priestor 61 m², tehlový dom, blízkosť centra, parkovanie vo dvore a možnosť vytvoriť si byt podľa seba, príďte sa naň pozrieť. Koľko pivníc patrí k bytu? Dispozícia Čo keby z pôvodnej kuchyne vznikla tretia izba a kuchyňa sa presunula do veľkej obývačky? Súčasná dispozícia ponúka dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu a samostatné WC. V byte sú plastové okná, murované jadro, nové plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Pripravili sme dispozičný návrh, pri ktorom by sa kuchyňa presunula do veľkej obývacej izby a z dnešnej kuchyne by vznikla tretia izba. Za bytovým domom je vnútroblok využívaný obyvateľmi domu. Oficiálne je k bytu vedená jedna murovaná pivnica. Vybavenie Pripravili sme návrh možnej dispozície 3KK (obývačka s kuchynským kútom) aj vizualizácie budúceho interiéru. Kúrenie je spoločné, plyn sa využíva na varenie. Ističe sú nové a je možné, že elektrika bola v chodbe a jadre menená. V chodbe je znížený strop s bodovým osvetlením. Druhá je dlhodobo užívaná spolu s bytom, ale nie je evidovaná ako jeho príslušenstvo. Má byt balkón? Má však plastové okná, murované jadro a nové plávajúce podlahy v izbách. Dom a stav Byt je dnes dvojizbový. Nachádza sa na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Nekupujete teda drahú rekonštrukciu urobenú podľa vkusu niekoho iného. Tehlový bytový dom Podľa informácií vlastníka prešiel bytový dom obnovou vrátane zateplenia, strechy, stúpačiek a spoločných častí. Byt bol prenajímaný aj doteraz. Čo treba vedieť ešte pred obhliadkou Byt nemá balkón ani výťah. Nachádza sa však len na druhom poschodí. Ak hľadáte absolútne tiché bývanie s balkónom a výťahom, tento byt pravdepodobne nebude pre vás. Technickú realizovateľnosť je potrebné pred rekonštrukciou odborne preveriť. Byt nemá balkón ani loggiu. Je v dome výťah? Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Ako je riešené parkovanie? Druhá murovaná pivnica sa dlhodobo užíva spolu s bytom, ale nie je evidovaná ako jeho príslušenstvo. Je byt po rekonštrukcii? Byt je celkovo skôr v pôvodnom stave. Parkovanie Za bytovým domom sa nachádza vnútroblok, v ktorom parkujú obyvatelia domu. Parkovacie miesto nie je vyhradené ani právne viazané ku konkrétnemu bytu. Nejde o vyhradené parkovacie miesto patriace k bytu. Cena a podmienky Nízke mesačné náklady Aktuálne náklady pre dve osoby sú približne: fond opráv 63 € + kúrenie a voda cca 90 € + elektrina cca 27 € + plyn cca 8 €. Spolu teda približne 188 € mesačne podľa aktuálnej spotreby a zálohových platieb. Elektrické rozvody zámerne nehodnotíme, pretože nemáme potvrdený rozsah ich prípadnej výmeny. Cena: 139 900 € Byt je ihneď voľný.