Okružná 776, Poprad, okres Poprad

Lokalita Ponúkam na predaj moderný 5-izbový mezonet s lodžiou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Popradu, ul. Základné údaje bytu: 2-poschodie (3-nadzemné podlažie) úžitková plocha 123,81 m² (plnohodnotná podlahová plocha, bez šikmín) celková plocha mezonetu aj so šikminami: 137,81 m² (plocha bez lodžie) kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2017 kvalitná izolácia strechy + okná s izolačným trojsklom obývacia izba s krbom kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi vlastný plynový kotol a nízke náklady (2026-výmena kotla za nový) veľká pivnica 17,27 m² (nový poter, steny, plastové okná) orientácia východ – západ bezproblémové parkovanie "neprehliadnite" 3D obhliadku v úvode inzerátu, alebo skopíruje link: Budova: má 3 nadzemné podlažia + obytné podkrovie hlavná konštrukcia budovy: tehla renovácia budovy v r.2013: nová strešná krytina, nové vstupné dvere, nové plastové okná. 2013 zateplenie, izolácia bytov od pivníc r.2020 podlaha v pivniciach r.2020 - kompletná rekonštrukcia (nivelačka a nový poter) Rozloha bytu: celková plocha bytu aj so šikminami je 120m2 (vid pôdorys medzi fotkami) a oficiálna podlahová plocha v ZP je: 106,54 m2 (plocha pod šikminami je započítaná od výšky stien 130cm) lodžia: 2,6 m2 (nezapočítava sa do podlahovej plochy-vid pôdorys) samostatná uzamykateľné pivnica: 17,27m2 (rozmery: 5,34m x 3,17 + 0,32 x 1,07m), celková úžitková plocha bytu (bez lodžie): 123,81m2. Svetlý interiér s orientáciou na východ a západ ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Dispozícia Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyhotovenú na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatným šatníkom, veľkou detskou izbou a množstvom úložného priestoru. Vybavenie K vysokému komfortu bývania prispievajú drevené podlahy, kvalitné plastové okná, vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľká samostatná pivnica s výmerou viac ako 17 m². Dom a stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa nového stavebného projektu a svojou úžitkovou plochou takmer 124 m² predstavuje ideálnu alternatívu rodinného domu. sedlová strecha (plechová) vymenené zvislé rozvody v budove: r. Cena a podmienky Náklady: Reálne náklady z posledného vyúčtovania: SVB: 63,50-€/mesačne (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa), Plyn: 77,60€/ mesačne, Elektrina: 36,00€/ mesačne, Spolu náklady: 175 €/mesačne. Cena: 269.500€ (2173,-€ /m2) Maklér: Peter Bartoň V prípade záujmu volajte: