Trnávka, okres Dunajská Streda

Lokalita Ponúkame na predaj veľmi príjemný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obci Trnávka, situovaný na veľkorysom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 1004 m². Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, krásnou záhradou, kvalitným zázemím a zároveň dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Veľkým benefitom je aj samotná výmera pozemku 1004 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detský kútik, bazén alebo ďalšie voľnočasové využitie. Veľkou výhodou je napojenie na R7, ktoré výrazne zlepšuje dostupnosť do Bratislavy. Do Bratislavy je cesta autom približne 25 minút, do Šamorína približne 13 minút. V Šamoríne je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, Billa, školy, služby, zdravotná starostlivosť a zároveň známy športovo-relaxačný komplex X-Bionic Sphere. V samotnej Trnávke sa nachádza obecný úrad, potraviny, materská škola, kultúrny dom, detské a futbalové ihrisko či autobusová zastávka. Podľa znaleckého posudku je zastavaná plocha domu približne 121,98 m². DVOJGARÁŽ A ZÁHRADNÝ DOMČEK: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca murovaná dvojgaráž so zastavanou plochou približne 45,5 m² a elektronicky ovládanou bránou. Na pozemku sa nachádza tiež murovaný záhradný domček so zastavanou plochou približne 22,67 m², ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Okolo domu aj garáže sú vybudované spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Dispozícia Dominantou interiéru je priestranná denná časť, kde je kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Ďalej dom pozostáva z: -2 samostatných spální -vstupnej haly -chodby -technickej miestnosti -kúpeľne s vaňou -samostatnej toalety s umývadlom a bidetom -komory pri kuchyni Úžitková plocha obytnej časti domu je približne 76,65 m². TERASA A ZÁHRADA: Z obývacej izby je priamy vstup na príjemnú terasu, ktorá je počas letných mesiacov tienená elektronicky ovládanou markízou. Vybavenie Je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. Súčasťou vybavenia je podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, krb a klimatizácia. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Srdcom dennej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Nábytok bol z veľkej časti vyrobený na mieru v Rakúsku, vrátane interiérových dverí a zárubní. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane: -varnej dosky -rúry -chladničky -umývačky riadu -digestora V kúpeľni sa nachádza vaňa, dve umývadlá a dostatok úložného priestoru. Pozemok je starostlivo upravený, zatrávnený a doplnený o množstvo okrasných drevín a vzrastlú zeleň, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -samostatne stojaci rodinný dom -kolaudácia: 2010 -napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn -vlastná studňa -podlahové vykurovanie -plynový kondenzačný kotol -krb -klimatizácia -plastové okná s izolačným zasklením -vonkajšie rolety -elektronicky ovládaná markíza -zabezpečovací systém -murovaná dvojgaráž -murovaný záhradný domček LOKALITA Obec Trnávka ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena a podmienky Cena: 399.000,-Eur.