Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i bytu v lukratívnej lokalite na ul. Staré Mesto, v pešej dostupnosti do absolútneho centra a k Medickej záhrade. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: obchodné centrá "CNETRÁL" a "Nivy", rôzne prevádzky obchodu a služieb na Krížnej ul. a v okolí Blumentálu. Byt je zariadený ako na foto, zariadenie a vybavenie bytu je v cene predaja. Byt je kúpou ihneď voľný. Posledné zábery sú z mestského parku "Medická záhrada" v pešej vzdialenosti cca 300m od domu. Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane pivnice, LOGGIE aj BALKÓNA je 76m2, byt je situovaný na 1 posch. Vedľa domu sa nachádza menší parčík. Dispozícia Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, každá izba je nepriechodná so samostatným vchodom. Balkón je orientovaný do ulice a má vstup z obývačky, loggia je orientovaná do tichého dvora a má vstup z chodby.....kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Výhodou bytu sú priestranné a svetlé izby, samostatná kuchyňa so špajzou, plus komora/sklad v chodbe. Byt má inštalovanú KLIMATIZÁCIU v obývačke, k dispozícii je kuchynská linka s keramickým drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, pračka), varná kanvica, mikrovlnka... Úložný priestor v byte je riešený formou priestranného šatníkového systému rolldoor v spálni + komora v chodbe. Na byte sú osadené plastové okná so žalúziami, novšie interiérové dvere, na podlahách sú položené laminátové parkety. Dom a stav tehlového bytového domu s novým výťahom (pod bytom je byt na zvýšenom prízemí), bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vnútorných priestorov, vrátane obnovy fasády, s plánovanou výmenou domových "stupačiek" (realizácia jar 2027). Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, do ulice aj tichého dvora, je po čiastočnej, zánovnej rekonštrukcii. Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, s novým výťahom, vchodovou bránou na bezpečnostný čip a novými schránkami. Cena a podmienky Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú cca 250, eur + elektrina, UPC a internet. Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri.