Kysucká, Košice-Západ, okres Košice II

Lokalita IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Kysuckej ulici v Košiciach. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kompletne zariadený domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ORIENTÁCIA: Východ (obývačka, kuchyňa, loggia), Západ (spálňa, detská izba) LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Západ (Terasa), Kysucká LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v žiadanej a kompletne vybavenej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Kysuckej ulici: DOPRAVA: Zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých mestských častí. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenia a detské ihriská. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Poloha v širšom centre zaručuje presun do historického centra mesta v priebehu niekoľkých minút. Tento byt o výmere 56 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje loggiou (6,7 m²), klimatizáciou, dvomi nepriechodnými spálňami a obývačkou s kuchyňou s výstupom na loggiu. CELKOVÁ PLOCHA: 63,7 m² (byt 56 m² + loggia 6,7 m² + kumbál pred bytom 1 m²; k bytu patrí aj drevená pivnica) Loggia (6,7 m²): Veľkorysá loggia orientovaná na východnú stranu poskytuje dostatok miesta na sedenie a relax. Príslušenstvo: Kumbál (1 m²) umiestnený pred bytom. Dispozícia CENA: 225 000 € (vrátane provízie RK a kompletného zariadenia) DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s 2 nepriechodnými spálňami, obývačkou prepojenou s kuchyňou so vstupom na loggiu. Spálňa a detská izba: Samostatné nepriechodné izby orientované na západ, ktoré zaručujú pokoj a dostatok popoludňajšieho svetla. Kúpeľňa a samostatné WC: Murované bytové jadro vybavené klasickou vaňou a samostatnou toaletou. Murované bytové jadro: Kúpeľňa s vaňou aj samostatné WC sú po rekonštrukcii. Obývacia izba: Rozkladací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík, komoda pod TV a klimatizácia. Vybavenie MATERIÁL: Panel Vstupná chodba: Samostatný priestor vybavený vstavaným nábytkom na mieru vrátane botníka a vešiaka. Obývacia izba s kuchyňou: sú prepojené, orientované na východ s klimatizačnou jednotkou a výstupom na priestrannú loggiu. Kuchyňa: Kuchyňa po rekonštrukcii s linkou, vstavanými spotrebičmi a rozkladacím jedálenským stolom. Okná a dvere: Plastové okná a certifikované bezpečnostné vchodové dvere. Klimatizácia: Vnútorná a vonkajšia jednotka zabezpečujú chladenie obytného priestoru. Kuchyňa a jedálenský kút: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu šírky 60 cm, výsuvný digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou), rozkladací jedálenský stôl a stoličky. Chodba a spotrebiče: Vstavaný nábytok v chodbe s botníkom a vešaním; súčasťou zariadenia je aj práčka. Dom a stav STAV: Kompletná rekonštrukcia (2023) STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel v roku 2023 kompletnou modernizáciou a rozsiahlymi úpravami prešiel aj bytový dom: Kompletná rekonštrukcia (2023): V celom byte boli realizované nové rozvody elektriny, sadrové omietky a položené laminátové plávajúce podlahy. Obnovený bytový dom: Panelový dom je zateplený, má novú strechu po rekonštrukcii z roku 2025, nové stúpačky a nový osobný výťah ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom celé nižšie uvedené vybavenie je už zahrnuté v kúpnej cene: Oceňujem najmä kompletnú rekonštrukciu z roku 2023, tri samostatné nepriechodné izby, veľkorysú loggiu s výmerou 6,7 m², klimatizáciu v obývačke a fakt, že v cene bytu ostáva kompletné vybavenie vrátane kuchynských spotrebičov, vstavaných skríň i nábytku. V kombinácii so zatepleným domom, novou strechou a novým výťahom ide o atraktívnu ponuku na vyhľadávanej Terase. Parkovanie PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo v okolí bytového domu. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY: 197 € / 4 osoby (170 € nájomné správcovi BPMK + 27 € elektrina + 0 € plyn)