Kasárenská, Rožňava, okres Rožňava

Lokalita Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný rodinný dom na adrese Kasárenská 34 v Rožňave, ktorý zaujme premysleným technickým riešením, kvalitnými stavebnými materiálmi a vybavením zameraným na pohodlné, zdravé a energeticky efektívne bývanie. Poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, bazéna, jazierka, detského ihriska, pestovanie alebo relax pre celú rodinu. LOKALITA | ROŽŇAVA – KASÁRENSKÁ 34 Rodinný dom sa nachádza na ulici Kasárenská v Rožňave. Poloha ponúka tiché komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Konkrétne detaily a dopravné spojenia vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 2 616 m² (vrátane zastavanej plochy domu a záhrady), ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, rodinné aktivity a využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Počet izieb: 11 (prízemie: 6 izieb | poschodie: 5 izieb) Celková výmera pozemku: 2 616 m² (vrátane domu a záhrady) Lokalita: Rožňava, Kasárenská 34 Energetická trieda: A Vykurovanie: tepelné čerpadlo voda–voda, Vetranie: riadené vetranie s rekuperáciou tepla Obvodové murivo: Porotherm Profi (hrúbka 44 cm) Zateplenie: minerálna vlna (hrúbka 8 cm) Okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom Strecha: krytina Bramac Doplnkové vybavenie: centrálny vysávač Parkovanie: 3 parkovacie miesta v dome + ďalšie pod prestrešením pred garážami ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A KVALITNÉ MATERIÁLY Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je zaradenie do energetickej triedy A. POZEMOK S VÝMEROU 2 616 m² Celková výmera pozemku 2 616 m² (zahŕňajúca plochu domu aj záhrady) ponúka dostatok priestoru a súkromia. Vybavenie Vďaka kombinácii tepelného čerpadla voda–voda, kvalitného tepelnoizolačného obvodového plášťa, drevených eurookien s trojsklom a systému riadeného vetrania s rekuperáciou predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na technickú kvalitu a hospodárnu prevádzku. Kombinácia kvalitného muriva, zateplenia, okien a strešnej konštrukcie zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu – v zime si dom účinne udržiava teplo a v lete spomaľuje prehrievanie interiéru. Tepelné čerpadlo voda–voda: Využíva energiu podzemnej vody, čo zabezpečuje efektívnu výrobu tepla s priaznivou spotrebou elektrickej energie. Obvodové murivo a zateplenie: Presné tehlové tvárnice Porotherm Profi (44 cm) v kombinácii s 8 cm minerálnou vlnou účinne obmedzujú tepelné straty. Drevené eurookná s izolačným trojsklom: Podporujú tepelnú aj akustickú izoláciu (tlmia vonkajší hluk) a prinášajú prirodzený, nadčasový vzhľad. ZDRAVÉ BÝVANIE VĎAKA REKUPERÁCII Systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby otvárania okien. Využíva teplo z odvádzaného vzduchu na predohrev čerstvého privádzaného vzduchu s účinnosťou až do 90 %. CENTRÁLNY VYSÁVAČ Súčasťou domu je aj centrálny vysávač, ktorý uľahčuje upratovanie bez potreby prenášať klasický vysávač medzi miestnosťami a podlažiami. Centrálna jednotka umiestnená mimo obytných priestorov prispieva k tichšej prevádzke a systém môže odvádzať vysávaný vzduch mimo interiéru. Dom a stav Dom disponuje veľkorysou dispozíciou s 11 izbami – 6 izbami na prízemí a ďalšími 5 izbami na poschodí. Parkovanie Samozrejmosťou je aj praktická stránka každodenného života – k dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo v dome a ďalšia možnosť parkovania pod prestrešením pred garážami. PARKOVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA KAŽDODENNÚ PRAX Nadštandardné možnosti parkovania ocenia najmä viacčlenné rodiny alebo návštevy: 3 parkovacie miesta priamo v dome, ďalšie parkovacie miesta pod prestrešením pred garážami (ochrana pred dažďom, snehom a slnkom). Cena a podmienky Cena: 850 000 € Kontakt: Sarah Viktória Pápayová MELIOR REALITY by Braňo Čuri