Prístavná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

Lokalita Vďaka výnimočnej výmere, dispozícii a veľkým preskleným plochám ponúka priestor možnosti komfortného mestského bývania, reprezentatívneho pracovného zázemia či praktického spojenia bývania s podnikaním. Výnimočným benefitom je 86,40 m² veľký balkón, ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie vonkajšej oddychovej, spoločenskej či pracovnej zóny. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výborná dostupnosť do centra mesta Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový ateliér s výmerou interiéru 161,90 m² a viac než veľkorysým balkónom s výmerou 86,40 m², situovaný na 8.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Nehnuteľnosť okamžite zaujme jej priestrannou dennou časťou pozostávajúcou z obývacej izby s výmerou 44,70 m² a kuchyne s výmerou 24,30 m². K ateliéru prislúcha uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 5,30 m². Dispozícia Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranná vstupná hala s chodbou. Nadštandardný balkón 86,40 m² - 2 kúpeľne + samostatné WC Vybavenie Súčasťou je podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou a stropné chladenie. V kuchyni je pripravené potrubie pre odsávač pár, kúpeľňa disponuje elektrickým rebríkovým vykurovacím telesom. O dostatok svetla sa starajú veľké presklené okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktorých otváranie je kombináciou zdvižno-posuvných rámov s otváravo-sklopnými krídlami. Komfort dopĺňa vonkajšie tienenie v podobe exteriérových hliníkových žalúzií. Súčasťou balkóna je veľkoformátová dlažba uložená na terčoch. Dom a stav Vzhľadom na výmeru, vysoké stropy a osobité dispozičné riešenie sme zvolili prevedenie holobyt, aby si budúci majiteľ mohol interiér dokončiť individuálne podľa svojho vkusu a potrieb. Moderná novostavba s výťahom Parkovanie K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€. Cena a podmienky Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný priestor, veľkorysý exteriér a flexibilné využitie, radi Vám tento ateliér osobne predstavíme.