Malý Lapáš, okres Nitra

Lokalita Exteriér, pozemok a relaxačná zóna Pozemok s výmerou 1 316 m² ponúka vzornú úpravu, maximálne súkromie a bezstarostnú údržbu: Hliníková pergola: Luxusné zastrešené posedenie pre celoročné využitie. LOKALITA Malý Lapáš je príjemnou rezidenčnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Nitry (12 min.), ktorá osloví najmä tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní, dostatku priestoru a každodennom komforte. Poloha obce umožňuje spojiť pokojnejšie životné tempo s dostupnosťou krajského mesta, jeho pracovných príležitostí, obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti aj možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Samotná obec ponúka materskú školu, športové zázemie a komunitné aktivity. Ďalšia občianska vybavenosť vrátane základnej školy a obchodov je dostupná v susednom Veľkom Lapáši. Základné parametre a výmery Úžitková plocha domu: 228 m² Plocha pozemku: 1 316 m² Garáž: Priestranná dvojgaráž (44 m²) – priamy vstup do domu Kolaudácia: ROK 2021 Dispozícia: 5 izieb (obývacia izba + 3 spálne + fitnes) + komora + technická miestnosť + šatník Spálňa s vlastným šatníkom a kúpelňou Kúpeľne: 2× kúpeľňa, 2× WC (z toho 1 samostatné) Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – len cca 150 € / mesiac (všetko spolu) Špičkové technológie a energetická autonómia Nehnuteľnosť je dimenzovaná s dôrazom na nulové kompromisy v oblasti energetickej úspory a vnútorného komfortu: Inteligentná domácnosť: Aplikáciou riadené okruhy v obývacej izbe, exteriérové žalúzie a vykurovanie. Samostatná garáž: Masívna stavba z tehly HELUZ 440 mm. Vlastný zdroj vody: Vŕtaná studňa s hĺbkou 40 m pre kompletnú nezávislosť pri údržbe pozemku. Vybavenie Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo v kombinácii s klimatizačnými jednotkami. Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu a optimálnu mikroklímu. Úprava vody: Integrovaný zmäkčovač vody chráni všetky spotrebiče a rozvody. Kamerový systém a zabezpečovací systém značky Jablotron Energetický certifikát: A0 Elektronický vrátnik – umožňuje komunikáciu s návštevou a otváranie brány alebo dverí Konštrukcia a prémiové materiály Obvodové murivo domu: Tehla HELUZ 300 mm + zateplenie 200 mm. Okná: Izolačné plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami. Atmosféra domova: Vzdušná obývacia časť s prémiovým bio krbom. pochôdzna Inžinierske siete a vodné hospodárstvo Siete: Elektrina, obecná voda, optika. Automatizácia záhrady: Automatický závlahový systém napojený na studňu + automatická kosačka. Kombinácia masívnej tehlovej konštrukcie, fotovoltiky, tepelného čerpadla, rekuperácie a smart ovládania vytvára priestor s mimoriadne nízkymi režijnými nákladmi a vysokou hodnotou do budúcnosti.