GÔTOVANY, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

Lokalita Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Gôtovany – Dolná časť, situovaný na začiatku rozsiahleho pozemku, ktorý ponúka zaujímavé možnosti nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie rekreačného či investičného projektu. Na pozemku sa nachádza aj studňa a priamo pred domom preteká potok, ktorý je možné využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. POZEMOK Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Pozemok následne pokračuje do svahu s úrodnou pôdou a v jeho najvyššej časti sa opäť nachádza rovinatý priestor. Priamo pred domom navyše preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň môže mať praktické využitie pri starostlivosti o záhradu. Rozľahlý pozemok ponúka priestor na záhradu, pestovanie, oddych, prípadne aj chov. Svoje miesto si tu môžu nájsť napríklad aj včelie úle. LOKALITA Gôtovany ponúkajú pokojné vidiecke prostredie, pričom zároveň zostávajú dobre dostupné z Liptovského Mikuláša. Liptovský Mikuláš – približne 15 minút autom Liptovská Mara – približne 10 minút od zátoky Jasná – približne 25 minút v obci sa nachádza materská škola a obchod základná škola je v neďalekej Ľubeli len niekoľko minút od domu sa nachádza zátoka vhodná aj na rybolov Lokalita tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti k Liptovskej Mare, Liptovskému Mikulášu či Demänovskej doline. Výhodou je zároveň poloha v blízkosti Liptovskej Mary, Jasnej a Liptovského Mikuláša. Pre rodinu, ktorá hľadá väčší priestor a pozemok v pokojnom prostredí. Dom ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy pri zastavanej ploche približne 175 m². DISPOZIČNÉ MOŽNOSTI Dom je z väčšej časti podpivničený. Na pozemku sú už zrealizované tri vrty s hĺbkou približne 130 až 150 metrov, ktoré sú určené pre tepelné čerpadlo. Dom sa nachádza v jeho spodnej časti, kde je terén rovinatý. Dispozícia Prístavba je navrhnutá ako veľkorysý spoločenský priestor s kuchyňou plynulo prepojenou s obývacou izbou, ktorý môže tvoriť hlavné centrum budúceho bývania. V suteréne sú aktuálne plánované dve miestnosti, pričom pivničné priestory boli kompletne pripravené a dom je v tejto časti izolovaný steny su osieťkované. Prístavba má vytvoriť veľký otvorený priestor, kde je plánovaná kuchyňa spojená s obývacou izbou. Vybavenie V dome je plánované podlahové vykurovanie a súčasťou nehnuteľnosti je aj nový komín. Pred domom sa nachádza elektricky ovládateľná ČOV, ktorá je riešením odpadových vôd. Pitná voda je zabezpečená z obecného vodovodu. Elektrická prípojka je k dispozícii, pričom elektrina zatiaľ nie je privedená priamo do domu. Dom a stav Pôvodná časť domu bola postavená približne v roku 1960. V roku 2025 prešiel dom rozsiahlejšími úpravami a zároveň bola realizovaná nová prístavba. Všetky realizované a plánované stavebné úpravy sú stavebne povolené a k nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia. Nehnuteľnosť už prešla prvou výraznou fázou rekonštrukcie. Dom je pripravený na ďalšie stavebné práce. Na celom dome bola odstránená pôvodná elektroinštalácia a priestory boli očistené až na murivo. Časť domu bola zároveň pripravená do stavu hrubej stavby. Na prízemí je podľa pripravovaného riešenia plánované vytvorenie troch izieb. To momentálne nie je pochôdzne, avšak v dome sú pripravené stropné konštrukcie (sú zahrnuté v cene), ktoré môže budúci majiteľ využiť pri ďalšom dokončovaní a vytvoriť tu ďalšie obytné priestory. TECHNICKÉ RIEŠENIE Pri rekonštrukcii sa počíta s moderným spôsobom vykurovania. Pôdorysy prvého a druhého podlažia sú zároveň súčasťou inzerátu a pomôžu vám lepšie si predstaviť plánovanú dispozíciu a budúcu podobu nehnuteľnosti po dokončení. Parkovanie Na pozemku je zapísaná aj garáž, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť jej realizácie bez potreby riešiť nové umiestnenie stavby od začiatku. Cena a podmienky Cena: 172 500 € K nehnuteľnosti máme k dispozícii kompletnú projektovú dokumentáciu vrátane pôdorysov plánovaného riešenia.