Družstevná, Žilina, okres Žilina

Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličnej zástavbe mestskej časti Žilina – Bánová na Družstevnej ulici. Príroda na dosah: Nádherný výhľad na zelenú prírodu a les oproti domu. Investičný potenciál: Zabehnutý nájomný byt pre Booking / Airbnb s kompletným zariadením. Lokalita a prostredie: Byt sa nachádza v nepriechodnej a pokojnej časti mestského obvodu Žilina – Bánová. Veľkým benefitom lokality je priamy výhľad na okolitú prírodu a zeleň, pričom hneď pri dome sa nachádza les, ktorý poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax či športové aktivity. Okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina aj na hlavné cestné ťahy. Podlahová plocha bytu: 79,19 m² Pivnica: 8,46 m² Celková úžitková plocha: 87,65 m² Dispozícia Spálňa: Priestranná a svetlá izba vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, nástennými čítacími lampami a veľkou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami so vstupom do ďalšej spálne s posteľou. Súčasťou je jedálenský stôl. Obývacia izba: Svetlá a vzdušná miestnosť s dizajnovou mramorovanou stenou, TV, pohovkou, žltým kreslom, konferenčným stolíkom a kruhovým LED svietidlom. Kúpeľňa: Kompletne obložená kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom (s dreveným akcentom), umývadlom so zásuvkovou skrinkou, zrkadlom s podsvietením, rebríkovým radiátorom a práčkou. Vybavenie Dispozícia a vybavenie interiéru: Vstupná chodba a schodisko: Priestranný vstupný priestor s kvalitnou dlažbou, lavicou na obúvanie, vešiakovým stojanom, zrkadlom a nerezovým zábradlím na schodisku. Kuchyňa s jedálňou: Moderná kuchynská linka v elegantnom betónovom/sivom dekore so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu) a samostatne stojacou nerezovou chladničkou s mrazničkou. Technická miestnosť : miestnosť s prietokovým ohrievačom zn. Dom a stav Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí (2. NP) v zateplenom rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Byt disponuje vlastným samostatným vstupom po bočnom schodisku z exteriéru, čo zaručuje maximálne súkromie. Poschodie: 1. poschodie / 2. NP (samostatný vchod) Kompletná rekonštrukcia: Dom aj byt sú kompletne zrekonštruované a zateplené. Parkovanie Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom (24 m²) Technické vybavenie a siete: Vykurovanie: Vlastný plynový kondenzačný kotol s rozvodom do radiátorov Ohrev vody: Prietokový ohrievač Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia Náklady: Veľmi nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu objektu a vlastným meraniam. Parkovanie: 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche priamo pri dome. Cena a podmienky Cena: 230 000 € ( v cene je aj dokončenie parkoviska pre dve auta a oplotenie pozemku ) Kontakt: Maliar Róbert, Žilinareal s.r.o.