Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

Lokalita Vám ponúka priestranný 2i byt s vlastným parkovaním za rampou – Cabanová ul., Stará Dúbravka Hľadáte pokojné, bezpečné a komfortné bývanie v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, kde nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta? príjemný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Cabanovej ulici v srdci vyhľadávanej Starej Dúbravky. Orientácia: Byt je ideálne orientovaný na juhovýchodnú stranu (JV), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, hrejivú atmosféru počas celého dňa. Pokojná adresa v Starej Dúbravke: Cabanová ulica patrí medzi vyhľadávané a veľmi tiché lokality. Budete bývať v obklopení zelene (blízkosť Lesoparku a Devínskej Kobyly), no s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD. Dostupnosť do centra: Do centra mesta sa pohodlne a bez prestupov dostanete za cca 25 minút električkou alebo priamym autobusovým spojom (linka 83). Tento byt dokonale spája výhody pokojného bývania v Starej Dúbravke, bezproblémového súkromného parkovania a skvelej dispozície. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 61 m² obytnej plochy + samostatná murovaná pivnica s výmerou 4 m². Pivnica: K bytu prislúcha priestranná a bezpečná murovaná pivnica (4 m²). Dispozícia Šatník: v byte sa nachádza priestranný a funkčný šatník vo výmere 2,4 m². Úložný priestor: Samostatný, skutočne veľkorysý šatník 2,4 m², vďaka ktorému hravo vyriešite odkladanie vecí bez toho, aby ste museli zapĺňať izby skriňami. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom. Veľkorysá metráž a šatník: Nadštandardný priestor na pomery 2-izbových bytov vrátane samostatného šatníka. Vybavenie Nočná časť: Veľká samostatná izba (spálňa) 17,6m², ktorá zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dom a stav Tento priestranný byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2001 s výťahom. Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu s moderným výťahom. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol osadený nový sprchový kút. Priestor je plne funkčný a zachovalý, avšak na jednej stene je potrebná oprava vydutých kachličiek. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaná stavba: Kvalitný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, vybavený výťahom a čistými, udržiavanými spoločnými priestormi. Parkovanie Byt je bez akýchkoľvek tiarch, momentálne v ňom nikto nebýva a je kúpou ihneď voľný. Exkluzívne privátne parkovanie: Najväčším benefitom tejto ponuky je súkromné parkovisko umiestnené priamo za bytovým domom, ktoré je chránené rampou. Slúži výhradne pre vlastníkov bytov v dome, takže zaparkujete kedykoľvek bez stresu. NAJVÄČŠIE VÝHONY TEJTO PONUKY: Vlastné parkovanie za rampou: Obrovská konkurenčná výhoda v tejto lokalite. Kúpou ihneď voľný: Byt je vyprataný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Cena a podmienky Ročné náklady na údržbu a správu parkoviska pre parkujúcich sú len cca 200 EUR. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu sú nastavené na 170 EUR / mesiac pre 1 osobu + energie podľa spotreby. CENA: 223 000 EUR Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.