Gercenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

Lokalita Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave – Petržalke s veľmi pekným výhľadom. Jeho veľkou výhodou je lokalita, ktorá predstavuje dokonalé spojenie mesta a pokojného bývania na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou. Jedná sa o byt s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta a vzhľadom na blízkosť železničnej stanice, má výborné dopravné napojenie do susedného Rakúska a Viedne. Lokalita: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky, kostol, Incheba, obchodné centrum – Aupark a Sad Janka Kráľa v 10 minútovej pešej dostupnosti). Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode a množstvo cyklotrás. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Petržalka je 310.000, Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov. Výmery: celková výmera bytu je 73,38 m2, zapustená loggia má 3,47 m2, pivničná kobka je o výmere 1,60 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z: samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločné priestory Dispozícia Vymenená bola celá kúpeľňa, chodba, rozvody elektriny v kuchyni, kúpeľni a na samostatnej toalete. Orientácia bytu je juh (denná časť bytu tvorená kuchyňou a obývačkou) – sever (dve spálne) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne so sprchou, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom. Ďalej sa z haly vchádza do obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb obývačky, ktorá klenbovým prechodom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou priestrannej vstupnej haly, v ktorej sú situované vstavané skrine poskytujúce dostatok odkladacieho a úložného priestoru kúpeľne so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým radiátorom a práčkou samostatnej toalety podlahy v byte sú v kombinácii plávajúca podlaha a keramická dlažba Vybavenie samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, digestor, batéria, elektrická rúra, drez, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a žalúziami vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip Dom a stav Byt je situovaný na 8. poschodí 8-poschodového bytového domu. Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. v bytovom dome je nový výťah Parkovanie v okolí bytového domu je verejné parkovanie – PAAS Cena a podmienky internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Mesačné náklady na bývanie pre dve dospelé osoby sú 180, eur správa, 30, eur elektrina. Ročný jednorazový poplatok za dodávku plynu je 56, eur, plus internet. eur vrátane provízie realitnej kancelárie. neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,