Ladislava Exnára, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

Lokalita Ponúkame na predaj netradičnú investičnú nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorá svojou polohou, veľkosťou, konštrukciou a charakterom ponúka zaujímavý priestor pre nový investičný alebo developerský zámer. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Banskej Štiavnice pri ulici Ladislava Exnára, na dobre dostupnom a výraznom mieste v kontakte dvoch komunikácií. V blízkom okolí sa nachádza zastávka verejnej dopravy, služby, čerpacia stanica, kaviareň, autoumyváreň a detské centrum. Potraviny a ďalšia obchodná vybavenosť sú dostupné v krátkom čase autom. Budova pozostáva z viacerých výškových úrovní a dispozične rozdielnych priestorov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celková výmera pozemkov: 1 922 m² zastavaná plocha: 417 m² súčasná úžitková plocha objektu: cca 786,60 m² nulté podlažie: cca 200 m² prízemie: cca 256,60 m², z toho kontrolná veža cca 22 m² 1. poschodie: cca 330 m² druh stavby: iná stavba evidovaný popis: rozvodňa a trafost. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Charakter budovy, jej poloha, veľkosť pozemku a existujúce priestory umožňujú uvažovať nad viacerými smermi ďalšieho využitia. Vybavenie Technickej minulosti objektu zodpovedá robustná konštrukcia, veľkorysé vnútorné priestory, rozdielne svetlé výšky, veľké technologické vstupy a industriálny charakter stavby. Dom a stav Ide o bývalý energetický objekt, vybudovaný približne okolo roku 1960 a pôvodne využívaný ako rozvodňa a transformovňa. Horné podlažie je prístupné prostredníctvom existujúceho oceľového mosta, ďalšie vstupy sa nachádzajú na úrovni pozemku. Parkovanie elektrina: áno kanalizácia: mestská voda: vlastná studňa, verejný vodovod v lokalite plyn: distribučná sieť v lokalite, možnosť napojenia je potrebné preveriť 2 vjazdy na pozemok a 2 elektrické brány priestor pre parkovanie viac ako 15 vozidiel energetický certifikát: nie je k dispozícii Vybrané časti objektu majú nadštandardné svetlé výšky, ktoré vytvárajú potenciál na ďalšie vertikálne členenie priestorov a prípadné zväčšenie využiteľnej plochy. Cena a podmienky CENA: 416 000 € vrátane DPH Pre bližšie informácie, investičnú štúdiu a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.