Ulica 29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

Lokalita Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Interiér 91,26 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 58,71m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Chodba a sklad – 8,68 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Spolu 149,97m² komfortu v prémiovej adrese. Toaleta – 1,35² Terasa – 58,71m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Metráže: Interiér 91,26m² + terasa 58,71 m² = spolu 149,97 m². Dispozícia Kúpeľňa -6,23m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,18m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,65 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Vybavenie Dispozícia a výmery Vstup – 5,08 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Dom a stav Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. V bytovom dome je výťah . Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Martin Skoček architekt rekonštrukcie