Obilná, Bernolákovo, okres Senec

Lokalita Ponúkame na predaj klasický rodinný dom v jednej z vyhľadávaných starších častí Bernolákova, na Obilnej ulici, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 777 m². VEĽKÁ ZÁHRADA S VLASTNÝM CHARAKTEROM Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok so vzrastlou zeleňou, ktorý ponúka dostatok súkromia a množstvo možností využitia. Na záhrade sa nachádzajú: ovocné stromy veľký orech vinič priestor na pestovanie vlastnej zeleniny skleník murovaný záhradný domček / letná kuchyňa samostatná zapustená pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny vlastná studňa. Ide o záhradu, ktorá má svoje čaro a charakter – niekoľko desaťročí budovaná zeleň poskytuje súkromie, tieň a príjemnú atmosféru, ktorú pri novostavbe jednoducho nevytvoríte zo dňa na deň. LOKALITA – STARÉ BERNOLÁKOVO Nehnuteľnosť sa nachádza na Obilnej ulici v staršej, pokojnej časti Bernolákova, v prostredí pôvodnej rodinnej zástavby. Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, športovísk a ďalších možností pre každodenný život. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť Bratislavy a dopravné spojenie. úžitková plocha domu: 185 m² zastavaná plocha: 130 m² pozemok: 777 m² pivnica: cca 30 m² garáž prístrešok pre ďalšie vozidlo plynové vykurovanie. Veľkou pridanou hodnotou je kombinácia 155 m² úžitkovej plochy, pozemku 777 m², garáže, veľkej záhrady, vlastnej studne a množstva ďalších hospodárskych a úložných priestorov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bernolákovo – Obilná ulica Typ: Rodinný dom Pozemok: 777 m² Úžitková plocha: 185 m² Zastavaná plocha: 130 m² Pivnica: cca 30 m² Podlažia: prízemie + podkrovie + pochôdzna povala Parkovanie: garáž + prístrešok Vykurovanie: plynový kotol Studňa: áno Záhrada: ovocné stromy, vinič, veľký orech, skleník, letná kuchyňa, záhradná pivnica CENA: 249 900 € Táto nehnuteľnosť ponúka predovšetkým priestor, súkromie a slobodu rozhodnúť sa, aký dom z nej chcete vytvoriť. Dispozícia V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Dom a stav Ide o kvalitný a zdravý starší rodinný dom, ktorý v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je možné naďalej využívať v súčasnom stave, zároveň však ponúka veľmi dobrý základ pre rekonštrukciu a vytvorenie moderného bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako jeden veľký rodinný dom pre jednu rodinu, prípadne zachovať alebo upraviť rozdelenie na dve samostatné obytné jednotky. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom pozostáva z prízemia, podkrovia a pochôdznej povaly, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom je celoplošne podpivničený. Parkovanie PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vedľa nej sa nachádza prístrešok pre ďalšie vozidlo. Ďalší priestor na parkovanie je možné využívať aj priamo na pozemku.